谈到澳大利亚房价，我的印象是，房价每年都在上涨。

在截至今年6月的一年中，澳大利亚的房价中位数下降了1.0%。

这是自2012年6月以来澳大利亚房价6年来首次下跌！这背后的原因在于悉尼和墨尔本。

这两个城市的房地产总价值加起来是澳大利亚总价值的2/3！

因此，悉尼和墨尔本房地产市场的任何问题都会影响到整个澳大利亚。

在过去的12个月里，悉尼独立住宅的价格下跌了4.5%。

创下自2008年以来10年来最大的年度降幅！

公寓价格也下跌了3.5%。悉尼独立住宅和公寓的价格已回落至2016年末的水平。

另一家房地产数据公司CoreLogic发布的数据也显示，在截至今年6月22日的12个月中，悉尼的整体房价下跌了5.0%。

虽然同期墨尔本的房价上涨，但涨幅有限。独立住宅增长了0.5%，公寓增长了0.9%。与悉尼的下降相比，它几乎没有什么影响，也不能帮助移民到瑞典的人回到整体的情况。结果，澳大利亚整体房价6年来首次下跌。移民优势

至于为什么悉尼的房价下跌如此之多，鲍威尔博士说，主要原因是:

1。大量公寓正在建设或已经建成，供应充足。

2。许多贷款机构加强了对购房者收入和支出的审查，特别是在悉尼和墨尔本，那里房价的相对收入非常高，因此限制了一些购房者的购房。

然而，在悉尼房价暴跌的同时，澳大利亚另一个首都城市霍巴特的房价飙升了15.9%，自2017年初以来保持了瓦努阿图共和国两位数的增长率。

“因为霍巴特的房价相对便宜，大量资金流入了悉尼和墨尔本。”

我想知道霍巴特是下一个悉尼还是墨尔本.

在过去的一年里，澳大利亚首都城市的独立住宅价格涨跌互现:

全国:下跌1%

墨尔本:上涨0.5%

悉尼:下跌4.5%

阿德莱德:上涨3.1%

布里斯班:上涨2%

堪培拉:上涨6.2%

达尔文:下跌11.8%

霍巴特:上涨15.9%

珀斯:下跌1%

在过去的一年里。澳大利亚首都城市的公寓价格上下浮动:

全国:下跌1%

墨尔本:上涨0.9%

悉尼:下跌3.5%

阿德莱德:上涨0.9%

布里斯班:下跌6.4%

堪培拉:下跌2.1%

达尔文:下跌17.2%

霍巴特:上涨22.6%

珀斯:上涨1.7%

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