澳大利亚两家主要金融机构预测，悉尼和墨尔本的房价将进一步下跌，直到明年。虽然澳大利亚房产的清除率近年来仍处于较低水平，但趋势稳定。

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基于贷款收紧、公寓供过于求和信函疲软，美国国家银行和摩根士丹利都预测房地产市场前景黯淡。

在采访了约300名房地产专家后，国家银行的住宅房地产指数报告显示，2018年第二季度，澳大利亚的房地产信心指数下跌17至6点，低于14点的长期平均值。此外，澳大利亚所有州和地区的房地产信心都下降了。

根据美国国家银行美国移民和中国移民局局长艾伦·奥斯特的说法，纽约和弗吉尼亚是信心最低的两个地区。我怎样才能移民到德国？房地产专家表示，他们不会看到房价反弹，租金也不会有太大改善。

奥斯特指出，随着悉尼和墨尔本的房价分别下跌4.5%和2.3%，预计明年房价将继续下跌。

此外，摩根士丹利还表示，预计房价调整将接近10%，并指出进一步下跌将引发关于货币或审慎政策调整的辩论。

“澳大利亚的平均房价比2017年的峰值下降了2.3%。基本面疲软，偿债比率上升，信贷供应紧张，我们认为2019年将会有更多的房子。根据澳大利亚房地产研究机构CoreLogic的最新数据，上周澳大利亚首都城市综合住宅拍卖率为52.6%，与6月份最后一周基本持平。

对此，CoreLogic表示，尽管清仓率自2017年初以来稳步下降，“房地产清仓率仍保持在过去两个月低水平的50%左右。“

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