说到澳大利亚房价，我有这样的印象，它们每年都在上涨。

在截至今年6月的一年中，澳大利亚的房价中位数下降了1.0%。

这是自2012年6月以来澳大利亚房价6年来首次下跌！这背后的原因在于悉尼和墨尔本。

这两个城市的房地产总价值加起来相当于澳大利亚总价值的2/3！

因此，悉尼和墨尔本房地产市场的任何问题都会影响到整个澳大利亚。

在过去的12个月里，悉尼独立住宅的价格暴跌了4.5%。

有多少欧盟成员国创下了自2008年以来10年来最大的年度降幅？

塞浦路斯的公寓价格也下跌了3.5%。悉尼独立住宅和公寓的价格已经回落到2016年底的水平。

另一家房地产数据公司科瑞逻辑(CoreLogic)发布的数据也显示，在截至今年6月22日的12个月中，悉尼整体房价暴跌5。

尽管同期墨尔本房价上涨，但涨幅有限，独立住宅上涨0.5%，公寓上涨0.9%。与悉尼的下跌相比，它影响甚微，无法挽救整体局面，从而导致澳大利亚整体房价6年来首次下跌。

鲍威尔博士说，至于悉尼房价为何下跌如此之多，主要原因在于:

1。大量公寓正在建设或已经建成，供应充足。

2。许多贷款机构加强了对购房者收入和支出的审查，特别是在悉尼和墨尔本，那里房价的相对收入非常高，从而限制了一些购房者的购房。

然而，尽管悉尼房价暴跌，澳大利亚另一个首都城市霍巴特的房价却上涨了15.9%，自2017年初以来保持两位数的增长。

"因为霍巴特的房价相对便宜，大量资本流入悉尼和墨尔本."

我想知道霍巴特是下一个悉尼还是墨尔本.

在过去的一年里，澳大利亚首都城市的独立住宅价格起伏不定:

全国:墨尔本下跌1%

、悉尼上涨0.5%

、阿德莱德下跌4.5%

、布里斯班上涨3.1%

、堪培拉上涨2%

、达尔文上涨6.2%

、霍巴特下跌11.8%

、珀斯上涨15.9%

、珀斯下跌1%

。澳大利亚首都城市的公寓价格上下浮动:

全国:墨尔本下跌1%

墨尔本:up 0.9%

悉尼:down 3.5%

阿德莱德:up 0.9%

布里斯班:down 6.4%

堪培拉:down 2.1%

达尔文:down 17.2%

霍巴特:up 22.6%

珀斯:up 1.7%

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