近年来，随着西班牙经济形势的改善，房地产市场也逐渐升温。尽管住房供应在增加，但对租金的需求更加强劲，这推动了租赁市场不断升温，租金不断上涨。自2017年以来，主要城市和旅游目的地的租金上涨尤为显著。根据西班牙房屋租赁代理网站fotocasa的调查数据，马德里租金的上涨给普通人的生活带来了一些压力。根据一家西班牙咨询公司在今年上半年进行的调查，三分之一的西班牙房客每月收入的40%以上用于支付房租。越来越多的普通人对他们可以投资移民的金额不满意。根据巴塞罗那市政府6月份对该市居民的民意调查，房价和租金在公众最担忧的问题排名中已升至第二位。87.6%的受访者认为住房问题已经相对严重。75%的受访者认为政府应该加强对租金价格的监管。

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为此，西班牙发展部近日表示，将推出一系列措施增加出租住房供应，缓解租金上涨的压力，为年轻人和低收入家庭租房提供便利。这些措施包括:计划在未来4-6年内在租金高增长地区或租金需求高的地区建造20，000套新的社会保障住房，并以相对较低的价格将其投入租赁市场；将最长房屋租赁合同从3年延长至5年；限制租房押金金额；加大对今年3月通过的“2018-2021年国家住房计划”的支持力度，为年轻人和低收入群体购房和租房提供财政援助。

关于旅游租赁市场，西班牙工业、贸易和旅游部还召集相关行业代表进行会谈，表示将修订《城市租赁法》等法律法规，制定旅游租赁市场的基本法规，保护当地居民的租赁权益。

一些分析师认为，政府的措施将对缓解租金上涨起到积极作用，但要从根本上解决问题，应该提供更多的政策支持。租金快速上涨的根本原因是需求超过供给。更有效的解决办法是逐步增加住房供应。以社会保障住房建设为例，西班牙的廉租房仅占全国主要住房的2.5%，在欧盟排名较低。今后，政府还需要与自治区政府和地方政府密切合作，推动更多廉租房建设。通过增加供应，我们将打击房地产市场的投机行为，抑制租金上涨，防止加拿大技术移民在租金市场的“泡沫”。趋势。

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