美国《世界日报》发表了一篇文章,称房地产网站Redfin在美国买房年间对最密集的城市进行了排名。结果显示,海湾地区占前6名中的4名。排名前六的依次是:蒙古,硅谷福利移民成本最低的国家;硅谷圣何塞;西雅图;乌伦湾区;科罗拉多州奥罗拉;旧金山湾区。
美国住房市场的最新担忧是,住房市场可能很快会从繁荣转向萧条,尤其是在美国和西方国家,这些国家已经热了几年,目前处于高位和危险的位置,随时都可能下跌。然而,雷德芬的最新报告显示,蓬勃发展的科技产业让海湾地区的住宅市场保持火热,买家争购房屋的现象仍在出现,并没有减弱的迹象。
报告特别指出,海湾地区买家竞争的地区不一定是价格最高的地区,因为竞争的主要原因是价格仍然在可承受的范围内,没有多少买家竞标价格无法达到的地区。
例如,在萨克拉门托市,竞标战越来越激烈,因为离海湾地区只有一个小时的车程,在通勤移民的花费范围内,而且那里的房价比海湾地区低。
Redfin发言人Mussik说,在竞争激烈的地区,买家的出价不仅应该高于底价,更重要的是,他们应该在获得房子之前击败其他买家。大多数时候,买家不可能在一场战斗中获胜。要想成功买下他们想要的房子,可能需要很多战斗。竞价战打得越多,房价就越高。
以下是前6名的竞争分数和中间价格:(90到100分代表美国最有竞争力,货币是美元)
福利·孟(Foley Meng):100分,中间价格117万。
圣何塞:100分,110万。
西雅图:100美分,718,000元。
乌伦:三一学院97分,82万。奥罗拉
科洛桑:96分,35万。
旧金山:96点,140万英镑(美国最高房价中位数)。
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