据香港《亚洲时报》网站8月20日刊登的一篇名为《中国买家再度前往澳大利亚一掷千金》的报道称，人民币对澳元汇率的大幅上涨起到了推动作用，目前一些高品质住宅的价格比大约两三年前中国人涌入的高峰期低7%至8%。

报告称，今年前两个季度，澳大利亚房地产次搜索比2017年同期平均增长7.2%。

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许多人暂停或减少中国移民投资美国房地产所需的资金，并抓住澳元走软和买方市场形势的机会，”juwai.com首席执行官罗薛鑫告诉房地产平台域名网。

“澳元/人民币汇率仍比去年的峰值低7%左右，而澳元/人民币汇率比最近的低点上升了8%多一点。”

目前，新房的销售不受限制，澳大利亚外国投资审查委员会也不会对其进行审查。

持有临时签证的学生可以购买新房子和一套现有的房子，只要他们住在现有的房子里，并在离开澳大利亚后的三个月内出售。尽管有所下降，澳大利亚仍然是去年中国房地产投资者的第二大热门选择，仅次于美国，就像2016年一样。中国买家的其他主要选择是加拿大、英国、泰国、越南、日本、西班牙、法国、新加坡、新西兰和马来西亚。

新西兰将在禁止外国人购买现有房屋以降低房价后退出名单。增长最快的市场是越南，去年中国买家的询盘数量增加了483%。泰国和马来西亚分别增长了114%和64%。

2016年海外移民——2017年，中国仍然是澳大利亚最大的房地产外资来源，远远领先于排名第二的加拿大。其他主要来源是美国、新加坡和马来西亚

2016 -2017。澳大利亚住房审批数量下降了67%，至13198个，部分原因是中国需求下降。批准额也下降了65.2%，至184亿美元。

一个结果是自2012年以来房价的最大跌幅。2018年8月，平均房价下跌1.6%，悉尼房价下跌5.4%，珀斯下跌2.3%，墨尔本下跌0.5%。

一些州的印花税激励措施重振了较便宜的市场，但中国人主要瞄准高端市场，中介机构不确定他们的回报是否会持续。

中国新买家现在保持低调，即使这意味着放弃购买想要的房产。

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