8月20日，希腊作为救援计划的“毕业生”重返国际市场。

十年危机

希腊房产从从“被嫌弃”到“被追捧”

在希腊十年的经济衰退中，房地产行业经历了一个从“被拒绝”到“被追求”的过程。在最低点，希腊房价总共下跌了43%。直到2013年，购买住宅项目(也称为“黄金签证”)才被引入，希腊的移民房地产市场才获得重生。

希腊投资促进爱尔兰移民局首席执行官埃利亚斯·阿法纳西奥(Elias Afanacio)说ldqu Martinique在哪里？自从黄金签证推出以来，它已经为希腊财政部带来了超过15亿欧元的收入。发放的“黄金签证”数量从每年约400份飙升至今天的约50份。

截至2018年7月27日，希腊获得居住证的总人数达到20，456人。2018年上半年，批准了2，968份申请，发放了7，565份签证。其中，1395人是中国申请人，发放了3644份签证，占47%，其次是俄罗斯人和土耳其人。

中国买家蜂拥而至，许多希腊房地产公司成为“黄金签证”计划的直接受益者。雅典当地主要房地产代理商表示，自今年以来，中国客户数量增加了近150%，预计这一趋势将在今年和明年继续。

大多数中国买家在抵达希腊之前已经做好了功课，瞄准了雅典南部沿海地区、雅典北部几所国际学校附近以及雅典卫城附近的旅游区。近年来，这些受中国投资者欢迎的地区的房价平均上涨了20%至40%。

王先生在三年多前买了一栋房子并搬到了希腊，他说当他买房子的时候，他正处于希腊经济危机的最严重时期，没有想到房子会升值。现在，随着经济的改善和投资者涌入希腊，这也是一个惊喜。

但是没有时间出售的买家担心投资希腊“黄金签证”的成本会在未来增加。业内人士认为，在投资移民计划启动后的过去五年里，希腊的“黄金签证”达到了顶峰，政策已经成熟，大量的老移民已经通过口口相传产生了推动作用。

尽管外界怀疑希腊政府可能会尽快接受，但预计希腊“黄金签证”的投资门槛在短期内将保持不变，因为希腊的经济复苏是一个渐进的过程，急需大量外国投资。

希腊参与“一带一路”有利走出危机

在“一带一路”倡议五周年之际，8月27日，国务委员兼外交部长王毅与来访的希腊外长齐阿斯交换备忘录文本，希腊正式成为第一个与中国签署“一带一路”合作政府间谅解备忘录的欧洲发达国家。

中国此时与希腊签署备忘录是对希腊市场和经济的肯定。这必然会吸引其他外国投资者增加对希腊的投资，更加关注希腊，这也有利于希腊进一步摆脱经济危机的余波。