有些人总是问，为什么我们要去海外买房？然而，碰巧泰国也被选中了。随着国内房地产市场开始动荡，找不到好的投资项目，越来越多的人开始购买东南亚的房地产。然而，当东南亚房地产开始变化，不确定如何选择时，把注意力集中在泰国，泰国也是最近最受欢迎的涌入2万-3万次的地方，如曼谷、芭堤雅、清迈、普吉岛等地，也许你会有新的意想不到的收获。

特别是在曼谷，似乎无论你手里有多少现金，你打算投资哪个领域，如果你只是有选择性和犹豫不决，那么我很抱歉。你得到的答案估计是:即使买了房子，预算、位置、公寓类型、质量和几个主要因素都是一张卡。环顾曼谷，你会发现可供选择的50，000到600，000间房子很少，尤其是在曼谷的苏呼维特内线和萨腾中央商务区。到目前为止，用于新房开发的土地供应相对较少。

对于过去两年的泰国房地产市场来说，几乎可以用高音歌曲来形容。新房销售激增，创下泰国历史新高，推动黄金十年一路飙升。其中，海外购房者的力量不容低估。似乎一夜之间，在大型房地产项目的售楼处和各类住宅集团中，中国投机者的身影随处可见。这也使得长期期待住在泰国的人，以及更多住在政府以外的人涌入曼谷大都市。

一、泰国交通

曼谷一直被中国移民称为“天使之城”和时尚旅游之都。所有海外的人都渴望它，许多人喜欢在这里定居并投资他们自己的家园。至于“投资曼谷，当选为交通繁荣之地”的原则，这是许多投资者普遍接受的。随着曼谷轨道交通的不断发展，地铁、城市快速交通和轻轨站已经成为曼谷经济发展的强大黄金地带。在投资者眼中，占据交通优势的公寓产品更加稀缺，更值得关注。成熟的商业圈和配套设施深受市场欢迎。

二、泰国经济

提及泰国，每个去过泰国的人都会对这个神秘的加拿大投资和移民政策国家给予高度评价

泰国的经济在世界发展水平和东南亚的海外英语培训方面都名列榜首。东南亚金融危机爆发前，泰国的经济发展不仅低于新加坡和马来西亚，而且多年来也低于这两个国家。东南亚金融危机后，随着旅游推广计划和东盟国家首选地的发展速度，泰国多年来一直位居东南亚首位。近年来，泰国甚至一度脱颖而出，比其他东南亚国家快得多。在世界上，它的速度也是最快的之一，往往仅次于中国，位居世界第二。过去，人们常常把泰国和一些最落后的国家相提并论，但经过几十年的发展，泰国的名片已经脱颖而出，成为全球明星。它的旅游人气已经登上了世界旅游平台的头版。可以说，泰国已经脱离了东南亚最落后的国家，达到了该地区的中等水平。过去，人们根据经济发展水平将东盟十国分为新加坡、文莱和马来西亚。第二级是印度尼西亚、泰国和菲律宾。第三级是越南、老挝、柬埔寨和缅甸。随着形势的变化，近年来一级国家远分为泰国、马来西亚和新加坡。这个计划与周边国家相比相差甚远，这就是为什么人们在旅行时总是提到新的马来西亚-泰国国家。

三、房产回报率

当一些海外投资者听说他们在过去两年来泰国买房，主观上认为曼谷的房价太高时，他们可能会摇头表示不满。但这实际上是一个错误。另一群人认为国内房地产投资没有空间。泰国现在很热，一定也一样。这就更不对了。事实上，造成这种印象的原因是你对泰国房地产了解不够。很难想象，许多中产阶级已经在泰国拥有不止一处房产。只要你做出正确的选择，你就会到达人生的顶峰，并获得最多的收入。

泰国房地产投资回报率高？对于这个问题，我们应该知道泰国的房地产周期平均为10年左右。因此，理论上，你持有房地产的时间越长，你就越能确定你不会失去它。如果你投资很长时间，你会获得相当可观的利润。

投资泰国房地产的收入主要取决于出租房屋，因此租金回报率问题必须再次讨论。在曼谷，租房后的净回报率通常可以达到5-8%。与中国租赁市场只有1-3%的租金回报率相比，泰国房地产在泰国投资更具价值优势。

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