房地产市场上有一句流行的谚语:“有一天，当你移民到匈牙利时，记得买一栋好房子。有一天，当你穷困潦倒时，你可以卖掉它，东山再起。”中国人喜欢买房子。毕竟，“买房致富”是许多人见证或经历的“投资真理”。这一想法使得中国投资者在出国投资海外资产配置英镑时增加了对房产的投资。

谈到海外房地产投资，你首先想到的是以美国、加拿大和澳大利亚为首的热门国家。随着这些受欢迎国家的移民政策一个接一个地改变和收紧，漫长的等待期、移民监管、政策变化等问题导致许多投资者慢慢将目光投向新兴国家。例如，东南亚性价比之王马来西亚，与美国、加拿大和澳大利亚的传统国家相比，在马来西亚房地产方面有什么投资优势？

马来西亚-东南亚地区的高经济体国家

马来西亚的贫困率仅为3.8%，远低于越南、印度尼西亚、老挝、菲律宾、缅甸和泰国等东南亚国家。与此同时，马来西亚的人均国内生产总值为27，200美元，远远高于该地区其他国家。马来西亚是一个新兴的多元化经济体。20世纪90年代，中国经济突飞猛进，成为亚洲“四小龙”之一。如今马来西亚已成为亚洲引人注目的多元化新兴工业国家和世界新兴市场经济体。

北京时间2月2日，据俄罗斯卫星通讯社报道，国际咨询公司奈特·弗兰克(Knight Frank)编制的《新边疆》年度评级引用的数据显示，中国的外国房地产投资:新、韩国和马来西亚领先。中国商业房地产投资的主要国家是新加坡(38.7亿美元)、韩国(27.4亿美元)、马来西亚(23.7亿美元)和新西兰(3.4亿美元)。

马来西亚2017年被纽约战略品牌咨询公司BAV Consulting和宾州大学沃顿商学院联合评为“全球具备吸引力投资地点”

那马来西亚经济飞速发展背后的投资机遇到底有哪些呢？

根据CBRE的一份报告，马来西亚的房价仅在四年内就上涨了46%。自2008年以来，马来西亚的房价一直在稳步上涨，吉隆坡的年均增长率保持在8.4%。就租金而言，吉隆坡表现良好，年增长率为17.18%，租金收益率为6.21%。马来西亚目前的低房价是世界上少数几个非常适合投资的房地产目标之一，因为在爱尔兰留学的费用很高。以投资为导向的客户可以享受相对稳定的租金回报、移民到澳大利亚、澳大利亚以及在吉隆坡出国。让我们以吉隆坡标志性房产时代8号为例:在吉隆坡房价每年上涨13.16%，净租金回报率为7%的趋势下，6年累计房价上涨79%，租金收入为42%=121%，相当于6年白色公寓。你还在等什么？请拨打

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