目前，许多中国人非常热衷于投资澳大利亚房地产，许多人需要在澳洲移民之后在澳大利亚购买房地产。那么在澳大利亚买房和在中国买房有什么区别呢？
1、产权年限
澳洲
大部分是永久产权，或1999年的产权，或99年的产权。
中国
2、贷款比例
澳洲
中国
3、还款方式
澳洲
中国
4、还款开始时间
澳洲
中国
5、首期的去向
澳洲
中国
6、烂尾楼
澳洲
定金(10%)定期存入银行或律师事务所的信托账户。只有开发商建造了房子，政府接受了，他才能拿到钱。维护消费者利益监督开发商建设质量。
中国
7、空置率
澳洲
没有未竣工住宅。开发商只批准出售70%以上房地产的银行贷款。
中国
大量未建成住宅建筑存在。因为开发商出售他们的房子，同时向买家收取首付款。
8、再融资
澳洲
中国
9、租金回报率
澳洲
中国
很难重新申请已经申请的贷款，而且几乎没有这样的政策。
10、
对冲账户
澳洲葡萄牙对美国
目前，北京、上海、广州、深圳四大一线城市普通住宅的平均投资回报率不到3.5%。
中国
11、负扣税
澳洲
中国
12、
法律 律师参与
澳洲
中国
13、中介参与度
澳洲
中国
14、增值潜力
澳大利亚有非常严格的制度，房屋买卖是第三方制度，由中介完成。律师充分参与买卖双方的澳大利亚房地产交易，可以保护彼此的利益，解释合同条款，代表客户向开发商提出要求，费用约为1000-1500澳元。
澳洲
可以在房地产交易所办理，无需律师强制参与。法律法规需要改进。
中国
15、购房优惠
澳洲
中国
16、买卖自由度
澳洲
中国
澳洲移民
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010-59000首次购买无折扣，豪华住宅将征收双倍契税，两年内出售的房产将征收营业税。
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