大温哥华和大多伦多地区是加拿大移民人口最多的城市，尤其是温哥华。富裕的中国移民占温哥华人口的很大一部分。 受自然环境和教育资源等有利条件的吸引，近年来越来越多的内地买家来到加拿大买房，一些内地移民固有的房地产业务问题也逐渐浮出水面。 今天，让我们来谈谈无法在

关于买房子

移民 关于“加拿大可以买房移民吗？”虽然在加拿大买房是一种商业投资，但这种投资是投资者的个人行为，加拿大政府没有资格对其进行监管和管理。由于加拿大投资移民申请必须由加拿大政府指定的基金管辖，申请人无权控制基金的投资模式，因此投资者在加拿大买房不符合加拿大政府关于投资移民的规定，迄今为止，加拿大政府还没有出台类似的政策。

如果买方需要向加拿大银行申请贷款，他必须亲自到加拿大并与银行签署贷款文件。 不需要银行贷款的，可以传真或法律认可的其他形式签订购房合同，也可以委托代理人办理相关的押金缴纳、房屋检查和房屋交付手续。 你雇佣的房地产经纪人将通过传真、扫描、邮件等现代通讯手段处理买卖过程中需要你签名的文件。第三方注册房屋检查员出具的房屋检查相关报告；最终的货币房屋交易和从房产局取得产权文件由双方律师完成。

外国人或非加拿大居民目前可以自由买卖加拿大房地产 根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民也可以在西欧国家购买、拥有和出售房地产，但须遵守与加拿大居民或公民相同的规则和条件 然而，法律还赋予各省权力，限制非公民和非永久居民或由他们控制的公司和协会购买土地。

外国人需要在加拿大开立银行账户；无论你是否是加拿大居民，你都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付；外国人可以授权在加拿大的亲戚或朋友代表他们完成抵押贷款；外国人需要管理和安排在加拿大的银行账户

当外国人贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时对“外国人税收条款”进行评论。也就是说，如果借款人在出售房屋时仍然是非居民，他需要留下部分房屋出售资金，直到完成纳税申报后才决定购买新公寓，如

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。这当然是一个好的选择，但目前加拿大合适的新房不是价格太高就是类型不合适，而且大部分都是烂尾楼，所以他不能马上搬进来。

以加拿大新加坡都会镇附近的高层公寓为例。虽然加拿大的枫叶卡已经过期，其周边未来的规划非常有吸引力，但几栋新建筑的价格远高于周边旧建筑的价格。 对于迫切需要自谋职业的新家庭来说，这显然不是最佳选择，但预算有限。

相反，二手房基本上可以立即办理入住手续，并可以通过房地产中介随时进行检查。 即使一些二手房设施相对较旧，如厨房和浴室，只要格局合理，再加上简单的装修，你就可以感觉像一个新家。

房屋材料主要指房屋购买合同。如果要买一栋新房子，就需要和开发商签一份厚厚的合同。 工作材料是银行审计中最详细的部分。如果你是一家公司的全职员工，你通常必须有一封工作信、公司信笺、公司名称、地址、电话号码、传真号码、申请人的全名、全职与否、你开始在公司工作的时间、职位和薪水。

工资单存根，公司给的工资单 一些银行还会要求税务局提供以前的T4或纳税评估通知。 除了工作资料，我们还需要一些个人资料，如照片和一些个人信息。

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