过去，由于移民或子女教育英镑的需求等原因，高净值人士大多在英国和美国等发达国家的大城市买房。 中产阶级更年轻，资金有限。他们对房地产市场投资的需求往往与赚取租金回报、养老和度假的目的相联系。 在世界范围内，在中国“一带一路”政策的大力推动下，像东南亚(如马来西亚)这样兼具宜居性和旅游性的国家，无疑已经成为投资者买房的首选。
与欧美中心城市数百万元的投资门槛相比，东南亚市场约2300万元的购买门槛更受中产阶级家庭青睐。 近年来，东南亚，特别是马来西亚的住房市场一直在蓬勃发展。
聪明的同胞喜欢在哪里投资？看看大数据——。根据经济学人智库发布的最新报告《2017年中国海外投资指数》(China Overseas Investment Index 2017)，尽管发达国家仍处于领先地位，但新兴市场未来对中国海外投资的潜力更大。 新兴市场排名大幅上升 2015年排名世界第21位的马来西亚，将在2017年成为世界第四强国家！
根据《美国新闻与世界报道》(美国新闻世界报道)的研究，YR的品牌战略公司、BAV咨询公司和宾夕法尼亚大学沃顿商学院(University of Pennsylvania ' s Wharton School of Business)，马来西亚比新加坡排名“最佳投资国”，名列最佳投资国榜首！
为什么马来西亚能超越许多发达国家，成为中国第四大海外投资目的地和世界第一大最具吸引力的投资目的地？
汇率稳定，汇兑损益风险小
提到海外购房者，很多人的首要考虑是汇率的得失，即汇率波动造成的汇率差异——的结果 在全球170种货币中，美元被视为最受欢迎的“硬通货”代表。 然而，马来西亚的货币走势始终与美元保持一致，总体稳定得以保持。投资和移民的外汇损益风险也相对较低。
投资成本远低于发达国家
海外购买房地产的投资成本主要是指房价和维护成本两个标准 首先，马来西亚的整体房价比英国、美国、澳大利亚和中国一线城市的房价便宜，让更多家庭负担得起。
例如，首都吉隆坡的公寓每平方米价格为香港、新加坡和东京的十分之一，甚至比曼谷、马尼拉和雅加达的房价还要便宜，这些地方的人均国内生产总值和国民总收入都远低于马来西亚。 加上劳工和税收政策以及住房维护成本，英国、美国和澳大利亚购房者的维护成本明显高于马来西亚。
根据《财政时报》(英国《财政时报》)报道，房地产网站特鲁利亚(Trulia)的一份新报告显示，2017年美国房主每月平均支付的物业管理费为381美元，比西班牙移民过去10年增加了32%，高于房价或通货膨胀率。 这意味着每个房主每年要支付将近4500美元的物业费。
在马来西亚，即使是距离吉隆坡最著名的地标——双子塔仅800米的《泰晤士报》8号，其黄金地段也是独一无二的，每年的物业费仅为1100美元，不到美国的四分之一。
除了房价和维护成本，税收和持有成本也应考虑在内 马来西亚的房地产不仅有“永久产权”，还有“永久地契” 换句话说，买房的时候，房主会同时拥有土地，因此，房主不需要每年缴纳高额的房产税。 此外，马来西亚的房地产投资门槛低，没有遗产税，财富可以代代相传，海外资产可以合理配置。
投资回报持续走高
投资回报主要指升值空间和租赁回报住房要素
升值空间年，马来西亚作为新兴市场的代表，在升值空方面有明显优势 马来西亚推出“大吉隆坡”计划，大力吸引外资，发展基础设施建设，发挥自身旅游优势，使房价有持续上涨的潜力。
从租赁回报来看，马来西亚发达的旅游业促成了巨大的客流，这确保了住房的高租金。 统计数据显示，吉隆坡国际机场每年接待来自世界各地的约5200万人。
根据2017年《全球房地产指南》发布的数据，在许多亚洲国家和地区中，马来西亚的房价水平相对较低，但租金投资回报率为5%-7%，高于中国(1.98%)、香港(3.26%)和新加坡(2.94%)
满足多样置业目的与需求
英国、美国和澳大利亚的购房者普遍重视他们的人文环境。在购房方面，以移民和留学生为主，投资和财务管理为辅。 然而，以马来西亚为主要目的地的购房者主要关注马来西亚的自然环境和气候优势，其总体目的是度假、自谋职业和投资需求。
马来西亚被称为“翡翠天堂”。这里的温度全年保持在21℃到31℃之间。“
”没有地震、台风、干旱、内涝和其他自然现象。此外，马来西亚也是一个教育多样化的国家，采用英联邦教育制度。 伊顿、尤菲、金斯利和爱普生等国际学校将在附近提供从小学到18岁的中小学教育项目。
马来西亚的医疗标准也很好 到2017年，马来西亚已经连续三年成为世界上最好的医学国家。 优秀的医生、先进的设备、低廉的成本、舒适的医疗环境和优美的生活环境.也让越来越多的医疗旅行者和投资者关注马来西亚。
马来西亚作为中国海外旅游的首选，在地理和价格上有明显优势。 3-5小时的飞行距离使中国人更容易去马来西亚，相比之下，中国人要花10多个小时去欧洲、美国、澳大利亚和美国进行移民改革。 同时，来自世界各地的经验丰富的马来西亚将在您访问巴塞罗那时为您提供最专业的房地产和生活信息。它还将设置贵宾私人参观和购买行程，让您体验尊贵的接待服务。
如果你对马来西亚房地产感兴趣，请致电苏州移民哥: 0512-6524171寻求建议