过去，高净值人群多出于移民或子女教育等需求，在英美等发达国家大城市置业。而中产阶层更年轻化，资金量有限，他们投资楼市的需求往往与赚取租金回报、养老、度假等目的联系在一起。在世界范围内，像东南亚（例如马来西亚）这样兼具宜居和旅游属性的国家，在中国“一带一路”政策的大力推动下，无疑成为投资者心目中的置业首选。
相比欧美中心城市动辄数百万、上千万元的房产投资门槛，东南亚市场两三百万元左右的购房门槛深得中产家庭青睐。近年来，东南亚房产市场风生水起，尤其是马来西亚。
精明的同胞们爱投资哪？看看大数据——据经济学人智库最新发布的“中国海外投资指数2017&rdqu投资移民加拿大o;报告指出，尽管发达国家仍名列前茅，但未来中国海外投资，新兴市场更具潜力。新兴市场排名明显上升。 2015年仅排名全球第21位的马来西亚，在2017年强势跃居全球第四！
据 《美国新闻与世界报道》 (U.S. News & World Report)、Y&R's品牌策略公司、BAV咨询公司及宾夕法尼亚沃大学顿商学院的研究表示，马来西亚在“马耳他移民政策最佳投资国家”排名中，力压新加坡，高居榜首荣膺最佳投资国！
为什么马来西亚可以力压众多发达国家，成为中国海外投资第四目的地，及全球第一最具吸引力的投资地点呢？
汇率稳定，汇兑损益风险小
提及海外置业，不少人的首要考虑因素就是汇兑损益，即汇兑差额——由于汇率的浮动所产生的结果。在全球170多种货币中，美元一直被视为最受欢迎的 “硬通货”代表。而马来西亚的货币走势始终与美元保持一致，整体保持稳定，汇兑损益风险也相对较低。
投资成本远低于发达国家
海外购置房产的投资成本，主要参考房价和维护费用两个标准。首先，马来西亚整体房价相较英国、美国、澳大利亚及中国一线城市更便宜，使得更多的家庭可以承担。
例如位于首都吉隆坡的公寓，每平方米的价格是香港、新加坡、东京的十分之一，甚至还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉、雅加达的房产价格更加便宜。再结合人工与税务政策以及房屋维护费用来看，置业英美澳的维护费用明显高于马来西亚。
根据《财政时报》（《金融时报》）
在马来西亚，甚至是8世纪，吉隆坡最著名的地标建筑——双子塔在其优越的地理位置上也是独一无二的。物业费每年仅为1100美元，不到美国的四分之一。
除了房价和维护成本外，还应考虑税收和持有成本。马来西亚房地产不仅具有“永久产权”，而且具有“永久土地所有权”。也就是说，购买房屋时，所有者将拥有土地所有权，因此所有者不需要每年支付高昂的房地产税。此外，马来西亚的房地产投资门槛很低，没有遗产税，财富可以代代相传，海外资产可以合理分配。
投资回报持续走高
投资回报率主要基于房屋的升值空间和租赁回报两个元素。
就升值空间而言，马来西亚是新兴市场的代表，在升值空间中具有明显的优势。马来西亚陷入了严重的烟雾之中，并移民到美国。大力吸引投资，发展基础设施以及自身的旅游优势的“大吉隆坡”计划使房价具有持续上涨的潜力。
在租赁回报中，马来西亚发达的旅游业产生的巨大客流保证了房屋的高出租率。 数据显示：吉隆坡国际机场每年接送来自世界各地的人流量约为5200万人次。
根据 《全球房地产指南》 2017年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房价水平较低，但租赁投资回报率在5%-7%，高于中国(1.98%)，香港(3.26%)和新加坡(2.94%)。
满足多样置业目的与需求
置业英美澳地区的置业者一般看重其人文环境，在置业目的上，以移民、留学为主，投资理财为辅。而将马来西亚作为首要目的地的置业者，主要看中其自然环境和气候优势，一般度假、自住、投资需求等目的皆有之。
马来西亚素有“翡翠天堂”之称，这里全年气温约维持在21℃至31℃之间，没有地震、台风、干旱、水涝等自然灾害。马来西亚连续多年被评为“福布斯全球十佳华人移居国”“亚洲最适宜度假生活国家之一”等称号。
此外，马来西亚也是一个多元化教育的国家，采用英联邦教育制度。推荐项目周边就有伊顿、飞优、Kinsley、Epsom等国际学校，提供小学至18岁的中小学教育计划。
马来西亚的医疗水平也十分出色。截止2017年，马来 连西亚已经连续三年蝉联全球最佳医疗国。优秀的医师、先进的器械设备、低廉的费用、舒适的医疗环境、优美的居住环境……也让越来越多的医疗旅行者和投资者目光聚集在马来西亚。
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