CRS全球税务信息交流目前正在进行中。美国尚未加入CRS系统，但是拥有自己的FATCA税法（也称为肥猫法）。 CRS和FATCA都要求披露可以在一年内实现的具有强大流动性的金融资产，包括定期银行票据，理财产品和股票债券基金。幸运的是，不包括该属性。此外，中美尚未正式签署FATCA帐户交换协议。因此，投资者通过购买

美国房产

美国房产本身就极具投资价值

去年，美国通过了特朗普的减税政策，这是过去30年来美国最大的税收改革。在大幅减税之后，美国的失业率降至3.9％，为2000年12月以来的最低水平。强劲的就业状况加强了美国经济的反弹。今年第二季度，美国GDP增长率达到惊人的4.1％，这为投资者提供了更为乐观的投资环境。此外，美联储在今年6月第二次加息也反映了美国经济的实力。对于投资者而言，购买美国房地产还可在一定程度上避免因加息而导致其他货币贬值的风险。

美国经济位居世界首位，教育在全球处于领先地位，一个多世纪的市场经济发展建立了世界上最健全的市场机制。美国房地产政策成熟，产权制度完善，市场开放透明，没有购买限制。美国的住房价格是周期性的，周期约为16-18年。 2013年之后，经历危机的美国经济开始复苏。美国许多城市当前的房价仍处于较低水平。预计将来还会有5-7年的增长。目前，由于经济快速发展，投资门槛低和房地产升值潜力大，休斯顿，达拉斯，奥兰多和迈阿密等新兴城市已成为热门的投资选择。

投资美国房产，需提前做好税务规划

在美国购买物业后，它可以应付CRS的全球税收，但是投资美国房地产本身将涉及某些税收。如果您能够理解和掌握某些避税方法，则投资者可以节省很多税费。在财产税方面，外国投资者和美国投资者基本相同。财产税主要由抵押利息，保险费和地方税组成。投资者可以寻求税收抵免或使用相关的账单政策来实现避税。

财产税通常由地方政府征收，而收入归地方政府所有，每年应缴纳1％至4％的税款。政府通常会给房主一定的免税优惠。如果投资者购买自住房并符合政府的生活要求，则可以扣除一定的税款。如果贷款用于购房，那么贷款银行将是中国明星。收取国外费用。这部分费用可以用来抵消税款。另外，如果上海华侨移民租房，租金收入也可以用来抵扣部分物业税。美国有许多政策规定可以帮助减税。投资者可以在专业税务律师的帮助下尽可能节省财产税！

在遗产税和赠与税方面，外国投资者与持有美国绿卡的投资者有很大不同。 零