加拿大移民或长期居住在本地，生活是基本需求。如果我在多伦多租房，我需要知道什么？让我们评估一下今天的房客的权利和义务。

首先，作为房客，您需要了解很多管理信息，包括房东和房客委员会（LTB）以及大都会房客协会联合会。 FMTA）和住宿平等权利中心（CERA）。

为了保护您的权利，您需要了解《住宅租赁法案》（《住宅租赁法》，RTA）中有关房客和房东的权利和责任的相应规定。

在安大略省租房的房客大多受到《住宅租赁法案》（RTA）的保护。 RTA是一项法律，旨在规范安大略省大多数房东与租户之间的关系。它规定了房客的权利和义务。房东和房客委员会（LTB）是房东和房客之间的解决方案。机构。

RTA适用于租房的任何人，只要他们不与房东共享厨房或浴室即可。 RTA也适合居住在非营利性和公共住房中的人们。

RTA不适用于：疗养院或疗养院的居民

在监狱服刑的人

住在紧急庇护所的人

居住在学生宿舍或其他公共机构中的人

● 租客的权利

房屋租赁协议：

1。租赁协议是房东与房客之间的合同。 房屋租赁协议通常指租赁期限（例如12个月），租金和租赁条款，例如租金是否包括水和电，或房东是否提供空调设施。

2。在签署租约之前，请仔细阅读租约。如果您不理解租约，请寻求帮助（您可以致电租户热线416-921-9494）。

3。根据《安大略省人权法案》（《安大略省人权法》），房东拒绝依赖您的种族，肤色，年龄，性别，性取向，信仰，血统，族裔，家庭状况或您的出生地。您租房是违法的。

4。您可以带您的孩子住在公寓里。

全球移民协议

5。如果您没有租赁或租赁协议，则中国护照豁免国家/地区仍受RTA条款的保护。

6。如果租约到期，则无需续约，您将自动成为每月的租户。

7。即使您不签署新的租约，原始租约的所有条款也将继续有效。

有关租金的规定：

1。如果您是房屋的新房客，则房东可以收取他或她想要的任何租金。

2。房东在您搬入时可以向您收取的唯一费用是第一个月和最后一个月的租金。房东也可以收取钥匙押金，但是押金不能超过更换钥匙的费用。房东收取“损毁押金”或其他额外费用是违法的。

3。一旦搬进去，房东一年只能增加一次租金。除非进行大修或翻新，否则房东只能根据法定的年度指导金额增加租金。

4。年度指导金额由安大略省政府每年设定（例如，2018年的指导金额为原始租金的1.8％）。

5。如果房东希望将租金增加到超过指导金额，则他们必须先向LTB提出申请，然后在租金增加之前通知您——（如果您收到超级指导金额的增加）（高于指导金额增加），您可以致电房客热线电话：416-921-9494（市租户协会也可以协助面对上述指导线增加的租户）。

6。如果要搬家，您必须在租期结束前60天（两个月）以书面形式通知房东。

租客的隐私保护：

在以下情况下，房东只能在上午8点至晚上8点之间进入您的房间：

1）需要维修的地方

2）执行维护检查

3）如果您已经通知您搬出，房东将带一位新房客去看房

4 ）某些东西需要修理，房东必须在进入您的房间前24小时以书面形式通知您（房东进入时您不必在家）。

5）房东必须有合理的理由进入租住的房屋进行维护检查（他们不能骚扰您），并且必须提前24小时以书面形式通知您。

6）如果发生紧急情况（例如火灾或洪水），房东可以随时进入，而无需通知您。 零

2。办理入住手续时，您必须每月支付租金。您的房东还可以要求您上个月支付——的租金，但不能要求更多。上个月要求的租金必须用于扣除前一个月的租金，并且不能用作损毁押金。

3。如果您需要支付钥匙押金，则只能在重新钥匙上使用新西兰移民条件。

4。您必须在约定的时间支付约定的租金。

5。即使您对房东的房屋维护记录不满意，也无权扣留租金。扣留租金可能会给房东一个正当的理由，因为未支付租金会发出终止租赁的通知，然后向LTB提出驱逐您的权利。

6。您有责任使出租房屋中的设备保持清洁。

7。您有义务维修或赔偿由客人或居住在出租房屋中的其他人造成的任何损坏。

8。如果您的房东有正当理由进入出租房屋并提前24小时收到书面通知，则必须让他进入。

9。如果您更改出租房屋的锁，则必须同时给房东一把钥匙。

10。如果要转租房屋，则必须征得房东的同意。

房东不能因为以下原因驱逐你：

1。不用付租金

2。继续支付滞纳金

3。由您租用损坏建筑物或房间

4。如果您非法租房

5。如果您干扰了房东或其他房客的合理享乐

6。如果房东，房东的家庭成员或房东的看护人想搬进您租用的房间

7。如果将租住的房屋转换为共同管理或将要拆除

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