对于加拿大移民，住宿问题是重中之重。新移民通常有两种类型的住宿，一种是租房，但要买房。加拿大允许新移民购买房屋，但需要满足某些贷款要求。

信用历史：

刚刚抵达的新移民加拿大没有长期的信用记录和雇佣关系，因此那些在加拿大不到5年的人必须支付35％的首付。如果新投资者的预付定金超过35％，则银行无需其收入证明即可批准新的移民贷款。

一些银行明确要求新移民必须在加拿大工作至少三个月或获得其他具有信誉的文件才能申请贷款，例如工作签证，雇主或其他银行的推荐信，出发国的相关信用报告，原始单据中显示过去12个月或爱尔兰首都的租金的原始文件。 如果您被派往加拿大进行工作调动，则可以要求总部提供相关文件，以证明您的工作经历和信誉。

贷款银行：

根据规定，外国银行不能在加拿大的贷款，也就是说，如果您想申请贷款，则必须去加拿大的银行。尽管贷款过程可能比加拿大公民复杂一些，但完全有可能获得贷款。

银行对于新移民的概念：

通常来说，许多银行都在放人登陆时间不足五年的人算作新移民。除了刚登陆的新移民外，一些银行还将向已提交移民申请并具有文件编号的人提供新的移民贷款。

首付条件：

由于向新移民贷款风险较高，因此相应的银行也将要求新移民支付相对较高的首付。 不同银行的具体要求也不同。通常，银行要求新移民至少支付首付的35％。而且很多白银

如果条件允许，最好在申请贷款之前先向加拿大支付定金，因此申请贷款更为有利。此外，如果银行允许新移民支付少于35％的首付，则他们还将被要求购买抵押保险以避免风险。

物业税：

加拿大财产税可能与您同在该国家/地区所在的国家/地区的系统有所不同，因此新移民必须提前做好家庭作业并制定合理的预算。卑诗省规定，首次购房者（爱尔兰移民，北京移民）可免交财产转让税。

财产转让税是卑诗省政府缴纳的税款。税款由买方支付。在该省购买任何类型的财产（包括房屋，公寓，城市房屋，开放空间，租赁财产等）都需要缴纳此税。但是前提是您必须是加拿大公民或永久居民，并且您不必在世界其他地方拥有以您自己的名字注册的房主。

其他新移民需要在卑诗省居住至少一年，或者在过去六年中已提交第二次所得税（档案所得税）。此外，该省一些城市有自己的法规，以减少新移民的财产转让税。在买房之前做好工作，不仅可以减少出现问题的可能性，而且可以节省不需要移民加拿大的钱。

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