对于中国家庭而言，英国对爱尔兰移民特别有吸引力。一般来说，中国人购买英国房产有四个主要动机：投资，生活，移民和教育。

去年，

英国房产

总投资超过600亿英镑。随着英镑下跌，海外买家成为绝对主力，中国，美国和德国占据前三位。根据英国投资者的统计数据，2017年，中国投资者在英国投资了49个房地产投资。即使对中国来说不是一笔大数目的122.5亿欧元，对中国在英国房地产的总投资也比2016年超过了100亿英镑。增长至少翻了一番。

《2018年欧洲房地产新趋势》（房地产的新兴趋势），由城市土地研究所出版。该报告对欧洲22个国家和地区的516家房地产公司进行了调查，包括对行业领袖的306次深度访谈，并分析了2018年欧洲31个城市的房地产投资和发展预期。

近一半的受访者预计，未来五年欧洲经济增长将有所改善，因此大多数欧洲城市的房地产投资前景也更为乐观。 65％的受访者认为，2018年欧洲房地产投资回报率将高于2017年，而79％的受访者预计欧洲房地产收入将达到5％-20％。

中国投资者“买入”英国房地产，这与英国经济实力，市场稳定性和文化教育优势密不可分。即使脱离欧盟，英国仍然是欧洲的经济中心。英国的经济发展水平，基础设施建设和教育水平均位居世界前列。

为什么英国房产值得投资？

1、产权绝对放心

许多英国房屋是永久拥有的，这意味着如果您不出售，这所房屋属于您还有你的继承人 其他房屋的使用年限有限，但是它们可以使用长达2到9个世纪，即使房屋过期，也可以支付少量费用进行更新。同时，英国政治经济稳定，犯罪率低。如何处理加拿大移民的自然灾害很小，平均房屋租金率稳定在5〜10％。因此，在世界范围内，英国房地产以其保存和升值而闻名，因此其财产很高。收入回报率很高。

2、英国房产相对是比较安全

自英国开始投票以来，尽管英国经济受到了一定程度的影响，但房地产市场受到了各方的质疑。许多投资者更为谨慎，但与其他国家相比，在英国购买房屋更为安全。 因为英国是一个经验丰富的资本主义国家和世界金融中心，吸引了来自世界各地的大量人涌入，再加上英国本身规模较小，可开发的新土地资源有限，再加上对英国的监管，通过国家行政手段登陆。这很麻烦，因此英国的房地产长期供不应求。

根据当局进行的研究，在过去的十年中，伦敦的房价上涨了近70％，这比整个英国都快。房价上涨了两倍多，2017年，全国平均房价已提高至407,900英镑，是全国平均水平的12.9倍。同时，在伦敦购买房屋所需的平均首付将近100,000英镑，几乎是英国总体平均水平的四倍。

英国脱欧的持续不确定性，导致许多当局预计英国住房价格将在2019年企稳，而更大的经济和政治确定性应使英国住房价格在2020年恢复增长。未来五年的房地产预计将增加33,000英镑。最终，到2022年，伦敦的平均价格将超过500,000英镑。

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3、英国的房子质量高

去过英国的人们绝对不会忘记在英国街头随处可见的老房子。尽管已经使用了数百年，但仍在魁北克移民论坛中使用它们。这与许多国内豆腐项目形成鲜明对比。 一方面，英国政府注重对房屋的监管，一直非常重视坚持对房产施工希腊买房移民的强有利力监管，这就让英国的房子质量过硬，很多维多利亚时代的老房子都还使用着；另一方面，英国每年建设的80%的房子都有NHBC的保险，期限长达十年，这样的保险措施，你还担心什么！

4、人口红利扔在持续

英国依然有人口红利。英国人口一直净增加，且增速不断加大，房地产市场的需求得到保证，尤其是首都伦敦，对外来人口的吸引力更强。过去七年，伦敦办公楼新增租户最多来自于科技、媒体和电信行业，伦敦正逐渐降低对金融服务的依赖度，这也有助于减轻退欧后金融业冲击对伦敦的副作用。根据伦敦政府的预测，伦敦地区人口在未来10年还将增加100万人，达到970万人左右。

5、区域性增长势头显著

相较而言，英国西北区域或将实现最为强劲的增长，那里的房价与之收入比将是5.6个百分点。预计2022年，那一带的房价则将会上涨18.1个百分点（大概是两万八千英镑）。

这要归功于以曼彻斯特为中心的就业增长支撑着当地的房产市场，此一区域吸引了大批的伦敦客和其他成本较低的青年才俊前往居住生活。据相关推测显示，东北部、约克郡以及亨伯赛德区域或将会出现下一轮最大价格的上涨。

英国目前税收政策不对海外买家，征收投资资本增值税，根据具体情况还有多项税收减免政策。

目前，英国物业无需缴纳房产税。 在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税)，作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。

6、英国税收优惠政策

7、低利率贷款

就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言，英国贷款利率大约在3%-4%的区间，作为海外投资者，可申请到最高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。

8、语言文化和教育优势

英国是一个重要的国际旅游和商务中心；英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对 于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收 取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。

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