首套新西兰房产投资买家注意啦，今天储备银行发布重磅好消息！住房抵押贷款贷款与价值比例限制（LVR）将从明年1月份起开始放松！今天，根据储备银行最新货币会议报告，过去6个月里，新西兰金融体系的风险已有所缓解，将放宽贷款房价比（LVR）限贷民调 60 中国富人欲海外买房措施，松绑时间为明年1月。
最新的变化包括：
从2019年1月1日起，首付不足20%的自住房贷款，早前只能占银行新增自住房贷款的15%，现在将放宽到20%；最多5%的新贷款将发放给首付比例不足30%的投资购房者。目前，房地产投资者要申请贷款首付比例必须达到35%才可以。银行可以将新增自住房贷款的20%（之前为15%）出国英语培训贷给首付不足20%的自住房买家；也可将其新增投资房贷款的5%贷给首付不足30%（之前为35%）的投资房买家。
金融体系风险降低导致本次的放宽
其实，对于很多刚需房的购房者们，一直被挡在要求购房者至少有20%首付才能获得抵押贷款的政策的大门外，但是，较早前就已经有专家预测，LVR将再次松绑。
“特别是新西兰的家庭仍然面临着沉重的抵押贷款还款负担。作为回应，我们会放宽LVR的限制。”
储备银行行长AdrianOrr表示，过去半年新西兰金融体系面临的风险有所缓解，但仍然存在着漏洞。LVR限贷政策的推出意在给奥克兰房地产市场降温，尤其是希望能够降低投资者的活跃程度。政策在2013年出台后，经过多次调整。
未来几年LVR的限制将进一步放宽
业内专家表示，央行这次的放宽是很出乎意料之外的，“在处于低位的利率推动之下，放松L澳大利亚移民条件VR限贷措施能为市场注入更多活力，房市已经呈现出反弹迹象，也会进一步增加活
储备银行在2013年推行了LVR限制政策，当时高LVR比例贷款在所有未完全偿还贷款中的比例超过了20%，这种情况在储备银行眼中意为存在过高的危险。据了解，早前的一年半时间里，奥克兰的房地产市场已经趋于平缓，但是新西兰总体房价仍然在攀升。
此次变化前的LVR版本为：允许银行将15%的新贷款提供给首付不到20%的自住房买家；允许银行将5%的新贷款提供给首付不到房价35%的投资房买家。这些变化的结果就是增加了首次购房者的比例，而降低了投资者购房的比例。
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