黄金签证！

希腊购房移民备受宠爱！

希腊投资移民作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言，都具备一定的优势，希腊投资移民政策一直是广大移民着最想了解的，希腊投资移民政策实施以来，希腊已向1216名购房者发放了“黄金签证”。

其中，希腊居留许可发放人数较多的是中国投资者，从投资角度看，当前希腊房产市场具有“两低”优势，一是欧元汇率还处于低位，二是希腊房价处于历史低位，房产性价比较高。随着希腊经济的复苏，相信在未来希腊买房移民会成为欧洲最有竞争力的投资移民项目之一。

希腊购房移民申请条件：

1.主申请人年满18周岁;

2.在希腊购买25万欧元以上的房产;

3.无犯罪记录。

希腊购房移民项目优势：

1.高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡。

2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。

3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。

4.欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。

5.房价低：希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大。

6.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。

希腊购房移民申请流程：

评估及签约 ⇒申请希腊签证 ⇒赴希腊考察及看房 ⇒确定购买房产 ⇒ 至公证处签署律师委托授权 ⇒ 签订房产预售合同支付定金 ⇒ 律师协助开立个人税号及银行账户 ⇒ 回国后支付房款 ⇒ 律师协助交纳房产税及完成房产注册 ⇒ 递交移民申请，6个月内登陆希腊录入指纹(6岁以下申请人除外)⇒ 两个月拿到希腊绿卡

对于短期内想要移民的申请者来说，希腊移民无疑是最快速、所需资金最少、性价比最高的项目。

那么，通过购房移民希腊，需要注意什么呢？

（1）移民前，投资人有必要熟知移民的专有名词，如居留权、永居、申根国、欧盟国、绿卡、入籍、移民监等等，只有充分认识这些才能更好地按需选择移民目的地。

（2）关于“申根国”：并不是所有欧洲国家都是“申根国”。获得任意一个申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入欧洲26个申根国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，比如塞浦路斯是欧盟国，但不是申根国，而葡萄牙、西班牙、希腊、意大利则同为申根国。

（3）居留权也是有界定的。根据目前多数欧洲国家的购房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与永久居留权，即“绿卡”，有一定的区别。新移民如想获得永久居留权，需要依据欧洲各国永久居留条件再次申请。例如：希腊申请人是一步到位获全家永居身份。

（4）怎样保留自己的“居留权”。购房移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，移民国家对于申请人在如何保留“居留权”上都有一定的要求，移民者需注意这方面的相关政策。例如是否有居住要求，也就是我们经常提到的“移民监”。不过欧洲购房移民在临时居留签证期间的居住要求都十分宽松，如希腊、西班牙、意大利、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制。

（5）保留“居留权”与房产所有权的关系。如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”，但一旦房产出售，就会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下，才可续签“黄金签证”。

（6）移民后不是所有国家都能工作。欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制，像希腊和塞浦路斯这些国家政策规定，移民者在取得国籍之前，都不允许在当地工作，只能开办企业。但是葡萄牙购房移民投资者，除了可以在当地开办企业，也可以接受他人或企业的雇用。