澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定所有者拥有永久的土地所有权，而不是租赁权。

签证费那么这到底意味着什么？实质上，“永久财产”一词意味着你可以一直享有土地所有权。

如果是租赁权，你只能在一定期限内拥有土地。在中国，目前的最后期限是70年。(在中国，关于房产使用权的问题有一场热烈的讨论。今后，该房产的使用权可以在70年后续期，但要支付一定的费用。因此，在房地产估价过程中，一定时期后的房地产价值将会降低。拥有永久产权的房地产不会有这个问题。)

在这一时期之后，土地的所有者，通常是政府，有权合法拥有土地。因此，永久财产权是优越的，可以高价出售。

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购买澳洲房产的定金

当购买房地产代理出国留学时，无论在哪个国家，标准的做法是先付押金。这笔定金将在合同签订后立即支付。

存款金额因国家而异。但是在澳大利亚，法定存款是10%，中国是30%。支付更少的首付购买澳大利亚房地产是一个很大的优势，并且在早期阶段为你保留你的投资财产。

如果你有足够的现金，你不需要把你的资本存入存款，但是你可以把它投资在其他项目上(包括房地产项目)，这样你可以用同样的投资量获得更高的投资回报。你可以在签订合同和移交房子之间改善你的财务状况，而不必担心支付大笔押金。

未经你的允许，开发商不得挪用这笔钱。当然，作为定金，没有开发商的许可，你不能随意使用。

如果开发商因任何原因未能交付房地产而违约，所有首付款将全部退还给买方。这将为您提供更大的保护，防止您的首付款损失。

所以你不必担心开发商逃跑或建造烂尾楼的风险。这种事情在澳大利亚100年内很难发生。

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业已成熟的法律体系

澳大利亚拥有强大的制衡体系和备受尊重的司法和执法系统。

澳大利亚有一个开放、有效和透明的法律框架，澳大利亚的房地产市场受到严格的国家财产和消费者法律的严格监管，确保你作为买家受到法律的充分保护。

如果有争议，你有权聘请专业律师来保护你和你的财产。

事实上，可以说你所知道的大多数澳大利亚房地产投资的优势是由澳大利亚完善的法律体系决定的。

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灵活运用资产

在澳大利亚，通常的做法是用一项财产作为另一项财产的抵押。

随着你还清贷款，你的财产价值增加，你的权益也会增加。例如，如果你目前的财产价值是400，000澳元，而你仍然需要贡献100，000澳元，那么你有300，000澳元的资产。你可以在许多方面使用这一权利，比如再投资房地产、度假或购买股票。

事实上，利用权益买房在澳大利亚是一种常见的投资策略，能让房地产投资者更有效地积累财富。在其他国家，很难获得这种认可。

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租金收益

附近，由于一些地区的空置率低至1%，租赁市场强劲，一些澳大利亚房产已经成为一个有吸引力的投资选择。

如此低的空置率，投资

对房地产投资者来说是一个巨大的好处，同时也大大减少了你的现金支出。

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物业管理

澳大利亚物业经理通常都是高标准的，他们会处理从找到合适的租户到修理管道的一切事务。

现在，和物业管理经理住在住宅区变得非常普遍。物业经理将每周7天、每天24小时提供服务。

一个好的物业经理不仅能减轻你的负担，而且如果他们能找到爱你的物业的“好”租户，还能减缓你的家具、设备、家具和其他资产的贬值。

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贷款偿还和交房

在澳大利亚买房时，银行还款要到房屋交付后(项目完成时)才开始(这是n

这对你有很大的好处，尤其是对于购买速度更快的房子，因为房子交付之前通常有一到两年的时间。

这将会给你更多的时间为将来的房款做准备。当然，你也可以有足够的时间准备贷款。

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税务问题

作为外国投资者，您还可以享受税收优惠政策。这些税收可以完全逐项计算，因为它们取决于你的收入和税收水平。

通过投资澳大利亚房地产，您可以申报应税收入，并通过使用投资产生的支出有效降低您的纳税义务。