近年来，由于国内房地产市场冷清和购房限制政策的影响，越来越多的人开始选择投资海外房地产。当然，中国投资者在其中是不可避免的。事实上，马来西亚房地产自2012年以来一直受到中国投资者的欢迎，并已成为投资的首选。然而，由于中国和马来西亚房地产市场环境和政策的差异，许多投资者对在马来西亚买房有错误的想法。

误区1:喜欢一次性付清房价。

由于资金充裕，许多国内高资产买家在马来西亚买房时喜欢一次性付清房款。专家建议:首付低，免息分期付款，担保，资金压力小，购房者可以拿这笔钱做财务管理，来盘活这笔钱，总比一次性全部还在烂尾楼好。因此，在马来西亚选择一次性购房付款将大大减少现金流，并相应地减少利润。

误解2:盲目追求奢华装饰

由于中国人或多或少的“爱屋”情结，即使他们在海外投资房地产，他们也会非常重视房子的内部环境和装修。吉列在官方网站上学习，马来西亚的房地产一般都是用精美的装饰来装饰的。一些购房者甚至会放弃开发商提供的“精装修”，把钱换成“豪华装修”。除此之外，一些购房者会选择带有大花园和游泳池的房产作为模板，以证明哪个国家是普通家庭出国留学的首选。专家建议，对于大多数投资者来说，除非有移民计划，否则如果房子是短期出租的，他们中的大多数人不需要豪华装修。因为外国房客不会付更多的租金，因为他们的房子有豪华的装饰或大花园，他们更注重位置、价格、交通和周围的生活环境。与其通过改善房屋装修来提高租金，不如在精装修的情况下对房屋进行定期维护，以保持其外观和基本功能处于良好的“标准”。这样，加拿大技术移民每次都能很快找到新租户，甚至提高租金。误解3:排除有色人群许多国内买家认为

在马来西亚有色人群聚集的地区容易出现安全问题，因此不愿意在有色人群聚集的地区购买房屋。专家认为马来西亚由马来人、中国人和印度人主导。随着马来西亚房地产和旅游业的发展，马来西亚首都吉隆坡已经成为一个拥有不同民族和肤色的民族群体的国际大都市。在马来西亚买房时，遇到有色人种聚集的现象是绝对不可避免的。然而，正是文化的多样性使得马来西亚房屋受到来自世界各地投资者的欢迎。误区4:廉价房产肯定会在海外投资中赚得更多。一些买家热衷于购买便宜的房产，相信便宜的房产一定会获得越来越高的回报。专家建议，在马来西亚等国家，房地产每卖一美元。一些地方房产极其便宜，有着深层次的原因，如该地区升值潜力低、居住条件差或周边居民收入低。这样的房子很容易贬值，更不用说高额的租金回报，甚至独自居住也不合适。