几天前，权威土地协会发布了新的《2019年欧洲房地产新趋势》。报告全面听取并采纳了885名房地产专业人士的意见和建议，分析了2019年欧洲30个城市和22个房地产分行业签证面试注意事项的投资和发展预期。雅典进入欧洲投资价值最高的15个城市！日本签证(Japan Visa

近年来，希腊的购房移民项目因门槛低、申请简单、审批快捷等优点深受投资者和移民的喜爱。买房是件大事。应该注意戒指。投资者将在购买房地产并付清全部款项后转让房地产所有权。这是向投资者转让产权的一个重要环节，也是一个相对耗时的环节。今天，让我们来看看希腊房地产转让要经历什么阶段。

法律完全调整

律师会确认财产的所有权证书。比如房产是否有抵押、违建等。非法建造的财产，如私人额外阳台或墙壁，需要合法化。对于公共区域，必须修改地契，并且在继续之前必须征得整栋建筑物所有人的同意。

项目将于

工程师会进行房产检查（确认房产户型、确认是否合法化等）完成，移民局将亲自进入该房屋，确认实际房屋类型是否与地契上的房屋类型图相符。无论该物业是否有问题，工程师都需要出具工程报告来描述该物业。在确认财产没有问题后，工程师将签发工程师证明，有效期为两个月。本文件

TAP application

TAP是该房产无欠款的证明，一般有效期为两个月。开发商向房产所在的市政厅提出申请。申请TAP文件的难度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际运行情况为准。

公证处

希腊公证处是一个政府机构，在整个财产转移过程中发挥着不可或缺的作用。律师告诉公证处开发商转让财产后，公证处将通知律师准备签署合同所需的材料，公证处将起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件将被拒绝并重新准备。准备好的文件提供并送到公证处后，公证处将起草购买合同。

在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦。

随着希腊经济的稳步复苏，越来越多的投资者对投资希腊房地产感兴趣，如何选择合适的住房来源成为投资者迫切需要了解的问题。接下来，在这个问题上，移民兄弟移民为每个人分析希腊房产分布及区域特色。

市中心：学校多、出租率高

希腊市中心属于老城区，位于交通便利的繁华商业区。

由于希腊中部有许多著名的大学，雅典大学、雅典国家理工大学、雅典经济贸易大学等知名大学聚集在老城区，拥有丰富的教育资源，吸引着当地和海外的人们在这里生活和居住。自然，房地产的租金也相当高，年平均租金收益率为3-5%。此外，华中地区的移民处理速度也比目前几个地区快。

西南区:新兴富人区，房价偏高，房源较新

希腊西南部的房子从小家庭到大家庭不等，从北到南分布。这个地区的房子大多是别墅，设计前卫，特色鲜明，视野开阔，海景宜人。西南地区的生活设施和市中心的很像，交通设施也很高效和方便。

希腊南部属于一个新开发的富裕地区。许多雅典名人或富人住在南方。圣劳伦斯国际学校(St. Lawrence International School)位于雅典，是一所著名的英语国际学校。

无论你想住在这个地区还是投资资产，这个地区都是你的选择，但正因为如此，这个地区的移民申请人数目前高于新加坡，所以移民速度会比其他地区慢。

东北区:传统富人区，名流聚集地

希腊东北部地区属于传统的富裕地区。这个地区被许多大使馆环绕，有很好的区域绿化和整体氛围。拥有众多著名大学和众多国际sc