根据加拿大技术移民的最新报告，就交易活动而言，澳大利亚的商业房地产投资市场悉尼排名世界第十。投资顾问和基金经理表示，流入悉尼写字楼、购物中心和物流设施的资金只会继续增加。

根据DTZ的数据，截至2015年6月，悉尼吸引了82亿美元(约合112亿澳元)的房地产投资，比前12个月增长了16%。

澳大利亚悉尼是亚太地区第二活跃的房地产市场，仅次于日本东京，比香港、中国和新加坡吸引了更多的商业投资。

'这一结果证实了悉尼作为一个主要投资目的地的重要性，不仅对亚太地区如此，对整个世界也是如此。'DTZ澳新CEO

根据DTZ数据，今年上半年，受低利率驱动的全球商业地产投资增长15%，达到3180亿美元。领先的法国学习签证在欧洲和北美，而伦敦和曼哈顿是世界上交易最多的城市。亚太地区的贸易量下降，但澳大利亚悉尼的贸易活动增加。

AMP Capital Investors的房地产基金经理约翰·达能(John Dynon)表示，悉尼绝对是一个“以小打大”的地方。

'如果你想在纽约购买办公地产，收入不超过3.5%；悉尼的收入约为6%

澳大利亚投资移民188签证分为四类，其中188C和188D允许投资者投资商业房地产。详情如下:

澳洲188C重大投资者类别(重要投资者流，SIV)适用于愿意投资至少500万澳元进行符合要求的重大投资并希望在澳大利亚维持业务和投资活动的申请人。申请人必须由澳大利亚州或地方政府或澳大利亚贸易署代表澳大利亚政府提名。申请澳大利亚188C签证的人需要在四年内投资至少500万澳元于以下行业:

(1)投资至少50万澳元于风险资本和私募股权基金，以投资于新成立的或小型的私人企业；

(2)至少150万澳元的核准管理资金投资于在澳大利亚证券交易所上市的新兴企业；

(3)至少300万澳元的“平衡投资”可以投资于各种资产，包括澳大利亚上市公司、澳大利亚公司债券和本票、年金和商业房地产(管理基金禁止直接投资澳大利亚住宅房地产和间接投资住宅房地产)出国留学。

澳洲188D高端投资者类别(优质投资者流):适合那些愿意在高端投资上投资至少1500万澳元，并希望在澳大利亚维持业务和投资活动的人。申请人必须由代表澳大利亚政府的澳大利亚澳大利亚贸易委员会提名。高端投资者类别(188D)要求在以下期权上投资至少1500万澳元:

(1)在澳大利亚证券交易所上市的企业。

(2)澳大利亚政府或半政府债券或本票。

(3)由澳大利亚交易所上市实体(或澳大利亚上市实体的全资子公司)发行的债券或本票，或投资级澳大利亚公司债券，或由持有澳大利亚金融服务许可证的债务评级机构评级的本票。

(4)澳大利亚有限责任公司。

(5)澳大利亚的房地产，不含住宅物业.

(6)澳大利亚注册人寿保险公司发行的递延年金。

(7)州或地区政府批准的慈善捐赠。