最近，中国在澳大利亚的房地产投资再次被推到前沿。中国买家被指控推高悉尼的房地产市场，导致生活负担能力的提高。
然而，悉尼大学的韩志科教授指出，根据外国投资评审委员会(FIRB)的数据，中国房地产投资比例并不高，住宅房地产投资比例仅为2%。中国人在澳大利亚房地产市场的投资状况如何？
根据法律术语，“中国投资者”是指那些需要外国投资审查委员会批准才能购买房地产的人。2013-14财年，根据外商投资审查委员会的数据，中国投资者购买的国内房地产投资总额达到58亿元。这与悉尼大学和毕马威关于中国人在澳大利亚实际投资的数据报告是一致的。
根据澳大利亚统计局的数据，同期澳大利亚国内房地产销售总值为2580亿元。然而，58亿元人民币的中国购买住宅房地产的投资数据是一个估计值，因为外商投资审查委员会只列出了已经通过审查的房地产投资，并没有区分那些移民到最便宜国家的人和那些申请商务或出国留学签证申请在刘彻居留的人。
根据估值比例，中国房地产投资的总核准价值为124亿元，民用和商用价值分别为58亿元和66亿元。然而，与悉尼大学和毕马威联合发布的数据相比，2014日历年实际住宅房地产投资达到44亿元，略低于政府的估计。
在2013-2014财年，澳大利亚统计局记录了约482，720笔房产买卖。澳大利亚的平均房价从2013年9月的516元和2014年6月移民安置月的300元上涨到548，900元。
2013-14年度外国在澳大利亚房地产投资一览表如下：
投资类型
FIRB整体审批外国投资额（百万澳元）
FIRB审批的来自中国投资额（百万澳元）
比例
商业地产
9900
6632
53%
民用地产
34720
5774
47%
总计
74590
12406
时
这一估计与国家银行对澳大利亚住宅物业的季度调查一致。调查显示，同一财年，外国投资者对新建住房的需求在12.5%至10.2%之间波动，而对二手房的需求在8%至7.2%之间波动。
随着经济增长放缓和澳元下跌，未来外国人投资民用房地产的趋势不应减弱。在宣称中国投资者是买不起房地产的主要因素之前，所有评论员至少应该考虑上述数据。
