蓬勃发展的新西兰房地产市场吸引了越来越多的新西兰投资移民。然而，许多新投资者并不清楚新西兰的房地产市场。本文将总结新西兰房地产投资者最有可能犯的一些错误。

一、买在错误的地段

谈到买房，首先要说的是:地段、地段或地段。因为位置决定一切，除了房地产本身。一些新西兰房地产投资者在上一次房地产危机之前购买了房屋，价格还没有上涨。这些房子价格快速下跌，而主要移民缓慢上涨需要大量资金的主要原因是位置不佳。在今天火热的房地产市场上，新西兰部分地区的房价仍在下跌。对于投资来说，选择一个好的地点尤为重要。

二、不明白自住与投资房的区别

仍然是迷信的:你想只买你想住的投资房子吗？这在新西兰奥克兰已经过时了。由于房价上涨，新西兰的投资房产大多很小。例如，投资房屋的高维护成本会吓阻许多租户。新西兰房地产投资者应该明白，购买自己的房子并不意味着他们了解租赁市场的需求。在新西兰购买投资房产首先要满足的是租户的需求。

三、只在市场火热的时候才关注房产

许多人决定加入新西兰房地产投资者的行列，因为他们看到房价上涨。然而，房地产投资的本质是购买和持有房地产。在新西兰上次住房危机之后，那是进入市场的最佳时机。如果房价急剧上涨，住房市场热，你应该仔细考虑，不要轻率地买自己的房子。

四、不做足够的调查

近年来，一些新西兰房地产投资者以高价购买渗漏房屋，而另一些人则购买租赁房屋的投资房产，但不取决于签证类型。如果在购买前做了充分的研究，这些漏水的房子和租赁的房产就不会成为投资的滑铁卢。还有许多投资者认为时间不等人，好房子不等人。然而，这些人通常只是被火热的房地产市场冲昏头脑。“五、不能妥善管理物业”调查发现，只有少数新西兰房地产投资者能够管理自己的投资房产。许多投资者无法及时收取租金，许多租户不知道如何处理问题。

六、不了解房地产风险

许多海外投资者很容易盲目相信房地产价格会继续上涨。对房地产投资的迷信可以解决所有的经济困难。然而，投资者应该明白，他们不应该过于简单地考虑房地产投资。任何投资风险都是存在的。

七、不关心数字变化

许多投资者在新西兰房地产上花费了数十万美元，但不愿意做任何数据分析。许多人没有考虑现金流状况、交易后的财务状况以及未来是否会有潜在的支出。还有许多投资者不知道如何计算租金总收入或如何计算房地产净收入。各种支出都可以很容易地将原本应该是正的现金流转化为负的现金流，从长远来看，这将成为一个无底洞。这些人通常似乎有许多财产

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