根据葡萄牙房地产协会(Popunish Real Estate Association)最近的一项调查，葡萄牙房地产市场最近一直在蓬勃发展，房地产交易的增长率在过去五年达到了顶峰。葡萄牙房地产交易的月增长率达到了2010年以来的最高水平。超过五分之一的葡萄牙房地产是由外国投资者购买的，尤其是来自中国的投资者。与此同时，葡萄牙“黄金居所”移民的签证审批速度也大幅加快。

里斯本是葡萄牙房地产交易中最热门的投资城市。由于葡萄牙国内和外国投资者的需求日益增长，葡萄牙房地产市场护照或签证交易量也在上升。葡萄牙不仅房地产交易量稳步上升，而且对购买房地产感兴趣的人数也在近六个月内达到峰值。到目前为止，葡萄牙的房地产价格已经连续10个月上涨。此外，调查显示，对租房和投资感兴趣的葡萄牙移民数量也在增加，租金也在上涨。

2012年底，葡萄牙推出黄金住宅移民计划(Gold Residence Immigration Plan)，这意味着投资50万欧元购买葡萄牙房地产，允许全家移民葡萄牙，享受免费公共教育、医疗保障等福利。据葡萄牙移民局公布的数据，今年10月，葡萄牙119个“黄金住宅”共吸收投资4160多万欧元，其中112个是通过房地产投资购买的。

截至10月底，葡萄签证更新电子系统牙科移民局共批准投资者2621份黄金居留签证申请，总投资超过

葡萄牙“黄金居留”移民政策。目前有两大优势:一是符合大多数中国家庭需求的出国留学证书取消了陪同18岁以上儿童到葡萄牙留学的要求；二是对审批时间有一个明确的答复。随着房地产市场持续升温，葡萄牙的房地产市场正在走向繁荣。想移民葡萄牙的投资者应该抓住机会尽早投资。