近日，西班牙两大房地产公司Tinsa和Asprima发布了
数据，显示西班牙马德里和巴塞罗那的房地产没有满足移民局的需求，新房销售一路顺风。此外，马拉加、格拉纳达、杰罗娜、奥维耶多、桑坦德、维戈、蓬特维德拉、圣塞巴斯蒂安、希洪和阿比莱斯等城市的新房销售近年来也在逐步改善。就省份而言，西班牙未售房屋积压最严重的地区是阿尔梅里亚、昆卡、卡斯特伦、托莱多和穆尔西亚。
研究显示西班牙房地产销售缓慢主要是由于抵押贷款。根据真理报11月中旬的报告，目前80%的西班牙消费者申请抵押贷款。马德里和巴塞罗那等大城市的贷款额远远高于其他城市，平均抵押贷款额约为13万欧元，而其他中小城市的平均抵押贷款额约为8.9万欧元。西班牙每月平均抵押贷款支付额约为760欧元，大多数抵押贷款的偿还期为30年。前一次经济危机的影响和抵押贷款的巨大压力是西班牙新房销售疲软的主要原因。
据悉，西班牙10月份的经济产出较第三季度有所增长，西班牙仍是欧洲十大黑人中介单位地区中经济增长最快的国家之一。10月份发布的初步数据显示，西班牙第三季度环比增长0.8%，比上一季度有所放缓。然而，由于消费支出的积极反弹，西班牙与大多数欧洲邻国相比仍显示出强劲的增长。
房屋评估人员认为，由于经济增长的加速，西班牙大城市如马德里和巴塞罗那的房屋销售价格将保持稳定，并在未来继续上涨。然而，西班牙中小城市的房价可能会再次下跌。至少390，000套待售房屋将很快以大幅降价的方式投放市场，以吸引客户并获得更多的营运资金。
此外，西班牙的住房移民政策使西班牙房地产比以前更具吸引力。如果你花50万欧元在西班牙买房，你可以在西班牙获得合法的居住证，拥有合法身份，你可以无条件地进出其他欧盟国家，享受各种便利。有人建议，那些希望移民到西班牙的人应该抓住机会，在西班牙住房供应仍然充足的情况下，购买符合他们愿望的海外房产。