根据域名集团《市场状况》(市场状况)报告，随着投资者继续退出澳大利亚房地产市场，悉尼的房地产市场将大幅降温。澳大利亚悉尼的房价2015年上涨了16%，但最新预测显示，明年海外学生申请注册证书的增长率将降至仅4%。

如果预测成真，墨尔本将从悉尼获得“最强住房市场”的称号，预计2016年悉尼房价增长率为5%。悉尼的住房增长将降至与霍巴特和阿德莱德相似的水平，但比布里斯班、珀斯和达尔文高出1%至2%。

Domain Group高级经济学家安德鲁韦森表示，澳大利亚悉尼长期以来一直是吸引投资者的“磁石”，因为澳大利亚经济强劲，住房供应短缺。“但两位数的增长已经成为悉尼的历史，没有理由仍然保持两位数的增长。”

12月初，科瑞逻辑研究(CoreLogic Research)的数据显示，由于银行抵押贷款利率上升，11月份澳大利亚首都房价下跌1.5%，墨尔本下跌3.5%，悉尼下跌1.4%，创下2010年12月以来的纪录。

自2011年以来，中国买家开始了全球购买热潮。然而，自人民币贬值和中国经济放缓以来，中国投资者更加谨慎，对澳大利亚移民公司房产的需求也有所下降。瑞士信贷预计，中国买家对房地产的全球需求将下降30%。

韦森表示，尽管投资者数量的减少是由于澳大利亚审慎监管局(APRA)的改革，但悉尼将进入房价放缓的整合期。"悉尼仍将是最强劲的房地产市场之一，但2015年的增长率已经结束."

一位房地产经纪人表示，“澳大利亚房地产国际购买

最明显的放缓将发生在投资者集中的“腹地”，包括西部城市地区，预计未来12个月的增长率将难以达到3%。事实上，到2015年底，这些地区的清算率大幅下降。