随着世界经济的复苏和葡萄牙政府的一系列住房支持政策，葡萄牙住房市场逐渐摆脱了经济低迷的影响，反弹至底部。皇家特许测量师学会(RICS)专家组通过葡萄牙房地产多年来的当前销售数据做出了一份专业研究报告，称:“在不断增长的住房需求和有利的市场政策的控制下，葡萄牙房价将在2016年继续增长，并将在促进当地经济方面发挥非常好的作用。葡萄牙最权威的商业杂志'

一、葡萄牙房产升值前景乐观

《Business Journal》 '的最新报告称:“无论是短期还是中期持有葡萄牙房地产，前景都是“积极乐观的”。与此同时，据预测，葡萄牙房地产价格在未来12个月内将至少上涨2%，在未来5年内将以每年4%-5%的速度增长。“二、葡萄牙房屋贷款发放率大幅增长”房地产市场移民文化的复兴也增强了葡萄牙银行业和金融业对房地产市场的信心。一家葡萄牙银行信贷部主任李嘉图(Ricardo)在采访中表示:2015年下半年，葡萄牙住房贷款发放率较上半年增长了20%。在优惠银行政策的推动下，葡萄牙房地产市场实现了信贷政策支持下的良性循环。

三、葡萄牙新建房屋比例大幅下降

葡萄牙新住房开发数据:2015年葡萄牙新住房项目不到9000个，比去年下降了54%。一些房地产开发商表示:“由于葡萄牙房地产监管部门不断提高对新房的建设要求，核心区域土地严重短缺，开发建设成本增加，地理位置难以满足客户需求。“根据葡萄牙房地产交易管理部门2015年的最新统计，80%的售出房屋是二手房，只有20%是新建房屋。

四、葡萄牙房产交易数量及价格双涨

此外，根据葡萄牙国家统计局(INE)发布的数据，2015年第三季度葡萄牙房地产交易数量超过31000笔，比第二季度增长30%，同比分别增长25%和35%。二手房交易占79.9%。第三季度，全国房价同比上涨3%，其中二手房价格上涨3.4%，超过新建房屋价格。

五、中国投资者青睐葡萄牙房产

目前，葡萄牙房地产得到当地居民和国际投资者的认可，尤其是商业房地产，外国投资者占90%，其中美国、泰国、德国和中国的投资者占大多数。零售业和餐饮业受到青睐，占该季度交易额的70%。

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