根据核心逻辑公司(Core Logic RP Data)的最新数据，澳大利亚房价中值在经历了前两个月的一系列下跌后，1月份上涨了0.5%。其中，澳大利亚悉尼的房价再次上涨。然而，墨尔本的房地产发展势头强劲。房价的年增长率超过了悉尼。

数据显示，在过去的一年里，澳大利亚悉尼的房价增速远远超过了大多数首都城市，但墨尔本的增速并不是最强劲的，为11%，而悉尼的日本留学生的增速为10.5%。经济学家安德鲁·威尔逊预测，澳大利亚墨尔本的房价增长率将在2016年超过悉尼2%-5%。

目前，澳大利亚悉尼的平均房价为776，000美元，比3个月前下降了2.1%，但核心逻辑公司(Core Logic)研究主管蒂姆·劳里斯(Tim Lawless)认为，澳大利亚悉尼的房价增长仍在眼前。“1月份房价的反弹表明，今年海外住房学生的机票价格不太可能大幅下跌。”

他说，有了电子签证，澳大利亚悉尼的房价年增长率仍然相对较高，但已经达到29个月来的最低点，自去年7月以来一直疲软。"墨尔本也在放缓，但房价仍然相对强劲."

在过去的6个月里，澳大利亚悉尼和墨尔本之间的差距一直在扩大。据报道，澳大利亚悉尼的房价中位数超过100万英镑，而墨尔本只有70万英镑。澳大利亚悉尼的房价比墨尔本高得多，但他们的收入相似。在过去三年里，悉尼的房价中位数一直在上涨，上涨了52.6%。墨尔本的增长率仅为34.2%。

早些时候，澳大利亚悉尼房地产市场的投资者非常活跃，导致房价急剧上涨。现在投资者急剧减少，所以房价也下降了。从去年7月到今年1月底，澳大利亚悉尼的房价下跌了0.6%，而墨尔本的房价上涨了3%。

在过去的一年里，悉尼和澳大利亚墨尔本的房租涨幅都是最高的，平均每周房租分别上涨了1.4%和2.1%。

Lawless预测澳大利亚住房市场未来将会上涨。“澳大利亚1月份的房地产市场通常相对平坦。当住房市场度过淡季时，我们将更清楚地看到住房市场的趋势。”