对于重视“家”概念的中国人来说，拥有自己的财产意义重大。因此，许多人在想出在新西兰购买房地产的主意之前，就计划移民到新西兰。毕竟，移居新西兰并不是一件简单的事情，“资产优先”不仅可以在登陆新西兰后获得保证，而且是“在全球范围内配置和保存资产”的好方法。移民新西兰前如何购买新西兰房地产？在新西兰买房的一般步骤是什么？我们特此评估如下。

首先要知道的是，新西兰不阻止外国人购买自己的房产，这与投资者持有哪个国家的护照以及他们是否持有新西兰的“绿卡”(PR)无关。甚至新西兰也是世界上少数几个银行系统愿意贷款给海外投资者购买房地产的国家之一。尽管新西兰在2015年出台了一项政策，规定海外投资者在购买新西兰房地产之前需要申请新西兰税号，但这一任务一点也不难，最多只需几天时间。海外投资者购买新西兰房地产的标准程序如下:

1。申请新西兰税号或IRD号；

2。向新西兰商业银行申请贷款，可以直接申请或委托贷款中介办理。

3。通过互联网、报纸、杂志和电视寻找负担得起的房地产；

4。找一名律师作为“买方律师”，因为买方和卖方都必须通过律师参与新西兰房地产的交付。

5。当你去新西兰旅游时，试着当场检查你喜欢的房地产。

6。参与拍卖或委托中介机构拍卖或议价购买房地产；

7。签订购房合同，在合同中你可以用“条款”来保护自己的利益；

8。支付首付款，通常为总购买价格的10%；

9。与卖方和中介商定交货日期，并确保货款(无论是否有贷款)在交货日期到位；

10。会见律师，签署房屋交付相关文件；

11。律师会协助你查看房子的各种文件和条件。

12。在交货当天，通过律师将剩余的钱通知卖方；

13。房屋交付完毕，买受人收到新的房屋产权文件。

上述所有手续完成后，海外投资者将在新西兰土地上拥有一套房产，移民新西兰后可用于自住或出租，也可享受房屋升值带来的好处。

在新西兰，买房子和土地是件大事。双方签订具有法律效力的销售合同后，交易必须完成。任何一方都不能单方面取消合同。如果你害怕在购房合同中有不可理解的条款或“陷阱”，你应该提前联系律师，帮你提供一些法律建议，并在合同中加入能保护你自己利益的条款。这样，一旦合同中列出的所有条款未能在规定的时间内得到满足，您就可以终止合同并终止合同，而不必担心移居香港所带来的任何法律风险和经济损失。

那么，在新西兰的买房合同中，最常见的“条款”都包括什么方面的？

一、土地报告（LIM Report）

LIM是土地信息备忘录(Land InFORMATIOn Momenta)的缩写，它是一份详细的土地信息备忘录，包括当地税收信息、申请批准信息、特别许可信息、给排水信息、管道信息以及所有可能与土地相关的信息。LIM报告在帮助买家检查您购买的物业(包括所有建筑工程)是否合法、已获批准和备案方面发挥着非常重要的作用。

二、建筑报告（Builder Report）

也被称为建筑商报告(Builder's Report)，这意味着买方邀请值得信赖的建筑专家(房屋检查专家)来检查土地上建筑物(通常是房屋)的建筑质量。如果泄漏的房屋或移民到日本的房屋在本报告中有严重的腐蚀、结构问题、滑坡和其他问题，那么你应该仔细购买这栋建筑。

三、贷款条件（Financial Condition）

新西兰很少有人全额买房，通常会贷款买房。但是，如果你想申请贷款，你就不能申请，所以如果你对自己的贷款能力不太清楚或不太有信心，那么你必须在条约中加入一个金融主题。一旦贷款失败，你可以“走开”,放弃购买房屋的签证被拒的原因，而不用支付罚款。

四、其他一些不太常见的条款

以上三个条款是买方最常见的合同条款。以下三个子句相对较少。买家可以根据自己的情况与律师讨论，并酌情做出决定。

1。尽职调查综合检查条款(Due Deady Comprehensive Inspection子句):要求买方具备对房屋进行“全面检查”的能力，但“全面检查”的具体内容必须非常精确地达成一致，通常只有非常专业的买方才会使用这一条款。

2。规划者律师审批审查条款:它要求买方律师帮助买方检查房屋合同的合法性。然而，很少有人在住宅买卖中使用这一条款，因为它有很大的局限性。只有当有非常重大的法律问题时，合同才能根据这一条款被废除。

3。动产条件动产是指“动产”，即可以在房屋中移动的物品，而不是固定装置“不动产”。例如洗碗机、烤箱、窗帘等。通常与房子一起买卖，并在交付时移交给新主人。在

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