据调查统计,移民局第16年第一季度,海外投资者对意大利房地产的投资没有减少。 统计数据显示,与去年同期相比,投资意大利房地产的外国人数量增加了52.4% 像葡萄牙和西班牙等国一样,意大利的购房移民项目也吸引了海外投资者的注意。 如果你在意大利购买了超过30万欧元的房地产,你可以在意大利获得居住证,一个人可以和他的全家申请移民到意大利。

一、外国人热衷投资意大利房产

统计数据显示,2016年第一季度,德国是意大利房地产最热情的投资者,占海外留学投资者总数的15.15%,其次是美国(14.27%),与去年相比仍位居第二。第三名是英国(13.67%) 排名前十的其他国家是法国(7.19%)、比利时(6.78%)、荷兰(5.6%)、瑞士(4.88%)、瑞典(4.03%)、加拿大(2.63%)和巴西(1.52%)

从意大利房价来看,海外投资者购买的意大利房屋平均价格为43.5万欧元。 其中,超过67%的房屋是经济适用房,价值25万欧元。豪华住宅仅占14.31%

从对意大利房地产的需求类型来看,大多数海外投资者选择独立住宅而不是公寓,其中63.5%选择宜居住宅,27.07%选择部分改造或完全改造住宅

就地区分布而言,托斯卡纳、利古里亚和普利亚是意大利房地产投资最受欢迎的三个地区,其次是伦巴第和翁布里亚 此外,卡拉布里亚、弗利·威尼斯·朱利亚、巴西利卡塔和莫里西地区目前也处于意大利房地产投资的黄金时期。与去年同期相比,来这里咨询和购物的人数增加了一倍。

二、意大利购房移民的申请条件及优势

意大利购房者申请“选择性居留签证”的条件是:主要申请人是非欧盟公民;至少18岁;没有犯罪记录的移民费;有独立、稳定、经常充足的经济资源和资金;在当地购买超过30万欧元的房地产;非工资收入每年不得少于31,000欧元 如果配偶同时移民,收入必须比原来增加20%

移民图片

;如果未成年子女同时移民,收入将从原来水平增加5%。

不等。意大利的购房移民计划有五大优势:第一,申请条件简单,周期短,不需要在美国学习语言或学历,不需要解释资金来源,一人申请家庭移民;第二,“移民监督”非常宽松。持有一年居住证的,允许每六个月入境一次,持有两年居住证的,允许每年入境一次,五年后可以申请在意大利永久居留。第三,房地产在获得永久居留权后可以出租和出售。第四,在获得居住证后,意大利可以享受公共教育和公共医疗福利,可以自由通过26个申根国家。第五,你可以申请意大利永久居留权和公民身份。


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