根据西班牙国家公证处的最新统计，2016年上半年，在西班牙购房的海外投资者同比增长近20％，其中有43,519名西班牙房地产投资者交易属于非西班牙裔国籍。公民。与去年同期相比，西班牙的海外投资者比例增加了19.7％。值得注意的是，中国投资者更喜欢通过投资房地产来移民西班牙。

报告称，海外投资者在西班牙购买房屋的比例占总数的20.3％。自2007年以来，西班牙移民公司中的海外投资者比例逐年增加，今年也是西班牙经济危机迹象开始显现的一年。在过去的九年中，西班牙的住房价格已大大降低，廉价的商品房已淹没了西班牙各地。这是外国人涌入西班牙购房的重要原因之一。

此外，西班牙的移民政策对海外投资者也很有吸引力。在西班牙投资50万欧元（约合370万元人民币）的物业即可获得西班牙居留证，而西班牙居留证则可自由进出申根区。提醒您，与其他移民计划相比，西班牙是最容易获得移民签证的国家，这不仅是因为限制有限，而且还因为灵活性和缺乏最低居住要求。此外，还有机会享受与其他欧盟公民一样享有的好处的签证持有人，例如免费教育和医疗服务。 二、华人更青睐投资西班牙房产获得居留权

西班牙国家公证处的报告显示，在西班牙购买房屋的外国人分为定居者和非居民。在来自海外的西班牙房地产投资者中，有50.5％是非居民，即那些长时间不在西班牙居住的人。在西班牙定居的外国人比例也大幅增加，同比增长21％。

就国籍而言，在西班牙购买房屋的外国人持有美国签证最多，占总数的19％，其次是法国的8％，德国的7.8％和意大利的6.5。 ％，瑞典人5.9％，罗马尼亚人5.7％，这些国家的国民占购买房屋的所有外国人的一半。

西班牙的海外购房者中很少有中国人。值得注意的是，大多数中国人和俄罗斯人是通过购买西班牙房地产以获得西班牙居留权的前两个移民机构中的一员。中国投资者选择西班牙移民来优先考虑投资收益，西班牙的低房价在稳步上升；其他原因包括儿童的受教育程度以及生活方式和环境。

就西班牙的平均房价而言，海外投资者购买的超过40,000套西班牙房屋的平均价格为每平方米1,618欧元，同比增长2.3％。与在西班牙定居的外国人相比，来自海外的非长期定居者更愿意投资高端物业。根据数据，非居民购买的西班牙房屋的平均价格为1,855欧元/平方米，比去年增长4.3％。定居者的价格为每平方米1,359欧元，仅增长0.5％。