据报道，目前葡萄牙的投资热潮持续升温。一方面，大城市的高房价将买主推向郊区。另一方面，随着葡萄牙租金的持续上涨，越来越多的居民选择购买自己的房屋。葡萄牙房地产市场的繁荣也吸引了一些海外投资者。尤其是在葡萄牙移民政策出台后，有许多中国投资者想分配海外房地产，他们把目光投向了葡萄牙。

根据葡萄牙房地产企业协会（APEMIP）发布的数据，在葡萄牙最糟糕的时期，租赁市场占房地产市场交易总额的近60％房地产行业。在过去的两年中，葡萄牙的租赁市场开始萎缩。到2016年，它仅占房地产行业总份额的25％。越来越多的葡萄牙居民加入房地产投资。签证经济保证了市场并出租它来购买。目前，在葡萄牙里斯本和波尔图郊区，购买热潮强劲增长。

据行业分析家称，葡萄牙租赁市场的持续下滑和郊区购房市场的增长归因于葡萄牙房地产价格的持续上涨。葡萄牙房地产商业协会会长路易斯·利马（LuísLima）表示：“对于葡萄牙消费者而言，当租金价格过高时，签证模式在购房时会相对便宜。尽管市中心是购买房屋的首选地点由于价格原因，一些人仍然选择在郊区购买房屋。

数据显示，去年葡萄牙房地产行业的营业额增长了36％（超过2500万欧元），房屋销售从7,250增长至8,000，房屋租金从4,233下降至3500（房屋下降另一家葡萄牙大型房地产公司的销售额也增长了30％（12,000套），房屋租赁数量下降了16％。

与此同时，葡萄牙房屋价格也反映出据报道，2015年葡萄牙全国平均房价为每套13万欧元，去年同期为14.8万欧元； 2016年第三季度，葡萄牙里斯本房地产的平均价格指数增长了24.7％，在前三个季度中，每个季度都在葡萄牙的房屋建筑部门停止建造房屋，只有少数房源进入市场，目前，葡萄牙平均每个季度只有1900个新房源，但交易数量超过30,000。 p>

对于海外投资者而言，投资葡萄牙最受欢迎的房产的可能性越来越小，尤其是对于葡萄牙购房者。从当前趋势看，除了葡萄牙大城市中心的房地产外，投资者还可以考虑该市的郊区。据报道，在葡萄牙房地产低迷时期，该市郊区物业的销售停滞不前。一些房地产专家认为：“现在是在葡萄牙郊区购房的好机会。该物业是丰富和价格合理。