据悉，Idealista房地产平台最近发布的最新数据显示，2017年第一季度，葡萄牙的签证和护照价格上涨了6.8％，是里斯本地区涨幅最大的。葡萄牙房地产市场的繁荣以及葡萄牙移民政策的许多积极影响，不仅促进了国内外的积极投资，而且促进了葡萄牙房价和租金的双倍上涨。受到葡萄牙房地产需求的持续增长和住房供应下降的影响，预计葡萄牙的房价将继续上涨。
一、葡萄牙房价从季度涨幅来看，葡萄牙的涨价幅度最大的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1％；其次是马德拉（7％）和阿尔加威（6.7）％）。北部的增长率为5.1％，中部的增长率为2.8％，而阿连特茹是唯一房价下跌的地区。
就价格而言，2017年第一季度葡萄牙房地产的平均价格为1,442欧元/平方米。大里斯本区仍然是葡萄牙最昂贵的地方，移民价格持平在每平方米1,959欧元，其次是阿尔加威（15移民到新加坡，每平方米54欧元）和马德拉（每平方米1,173欧元）。最便宜的价格在葡萄牙中部（915欧元/平方米）和阿连特茹（996欧元/平方米）；在北部，价格为每平方米1051欧元。
就每个地区特定主要城市的房价而言，里斯本的平均价格为每平方米2285欧元，法鲁的平均价格为每平方米1554欧元。最便宜的城市是Bragança628欧元/m2和Guarda 665欧元/m2。
二、葡萄牙房租从房屋租金的角度来看，房地产顾问CB Richard Ellis的最新研究表明，葡萄牙里斯本的租金价格在2016年平均上涨了23％，平均价格为830欧元/月；平均价格为1080欧元/月。据悉，去年里斯本新房的平均租金为1,070欧元/月。除了Parc以外，Avenidas Novas地区的租金也已提高至998欧元/月。
三、葡萄牙房产前景目前，葡萄牙里斯本有180座正在建设中的建筑物，其中大部分是翻新和返工项目。预计到今年年底至少将完成100个项目。预计将有1000座新房屋投入运营。市场。其中，主要建设项目集中在Baixa和Castelo地区，大约40个项目正在进行中。其次是Chiado，Bairro Alto和S？o Paulo地区，在Liberty Avenue和Crown Prince Park也有许多建筑项目。
这些地区也是葡萄牙最昂贵的地区，平均价格为每平方米5960欧元，比2015年增长7％
研究表明，葡萄牙市中心可以翻新的建筑物数量很少，因此预计在短期内，里斯本其他地区的建筑物将受到更多关注。在葡萄牙里斯本目前正在建设的项目中，只有66个项目在售，约有1200套房屋。 据了解，2016年，葡萄牙房地产吸引了国内外大量投资者。在葡萄牙移民政策的推动下，许多中国申请人选择投资葡萄牙房地产。
但是要提醒的是，2016年，葡萄牙市场上出售的房屋中只有5％售罄，这表明里斯本的需求量很大。葡萄牙最受欢迎的住房类型是小公寓，例如小型工作室或T1，T2住房，因为短期租赁市场投资定位明确，旅游业的繁荣推动了小公寓的发展。