自从实施葡萄牙黄金居留签证移民政策以来，大多数海外人都选择了葡萄牙来购买移民。但是，许多投资者在房地产移民到新加坡时会遇到一些问题。主要内容是关于在葡萄牙买卖商业和民用财产。不动产引起的相关事项。总结了葡萄牙不动产租赁中的注意事项，包括不动产交易税，不动产税保管，不动产收益申报等过程。
一、葡萄牙买房移民时：房产税的内容在葡萄牙，两种主要的财产税是“ IMT-Imposto市政抚恤金Transmissao OnerosadeImóveis德国旅游签证”和“市政财产税”（IMI-Imposto市政抚恤金Imóveis）。
首先，IMT是一次性的，即当买卖双方达成房地产交易时，买方向税务机关支付的财产转让税。简而言之，IMT的计算标准是根据研究的性质，位置，面积，舒适度和年龄的基本值来计算的。其次，IMI是市政税。该税是每年一次。财产所有者还可以根据财产价格申请不同年份的IMT免税待遇。
二、葡萄牙移民出租房产时：房租合同的印花税如果葡萄牙移民打算在葡萄牙出租财产，则肯定涉及与印花税有关的事项。根据葡萄牙税务局的有关规定，无论是商业合同还是民用租赁合同，其印花税均为月租金的10％。例如，如果租金合同的月租金为1,500欧元，则它要支付的印花税为150欧元。合同印花税也是一次性的。 对于特定的付款方式，纳税人可以去任何一个税务局在柜台完成付款（带电子客票），或者在互联网上打印付款单（Imposto Selo），然后通过MULTIBANCO机器或银行柜台。
三、葡萄牙移民出租房产时：开具房租单首先，您需要委托专业
由于许多葡萄牙黄金居留卡持有人不在葡萄牙居住很长时间，因此这项工作可以由专业会计师委托进行，即“房地产税托管”。具体来说，会计将帮助葡萄牙移民申请税务局的个人在线密码文件，然后由会计代理完成留学机构的排名，以完成租赁合同的在线注册，并支付印花税，并每月发布电子租金清单。
根据专家的说法，葡萄牙黄金居留许可适用于那些想要投资欧洲房地产并获得第二海外身份的人。在葡萄牙，他们可以购买等于或高于500,000欧元的房产。申请葡萄牙居留权。自2012年开放以来，葡萄牙购房移民计划一直受到中国投资者的青睐。截至4月底，已有3,000多个中国家庭获得了葡萄牙黄金居留证。