澳大利亚房地产市场的超级热势已经持续了很长时间，并且这种势头将继续下去。即使您不能移民到澳大利亚，也很难阻止买家“追随”行为。因为作为传统的老牌移民国家，每年申请移民到澳大利亚的人数非常多，而且每年批准的人数也非常稳定和持续，这给澳大利亚房地产市场带来了巨大的国内需求。同时，澳大利亚的高福利也使人们的经济承受能力普遍提高，这些因素促进了澳大利亚房地产价格的上涨。

一、墨尔本房价涨不停

据报道，仅在墨尔本，今年第一季度房屋价格上涨了6个百分点，为7年来最高涨幅，且动能减弱的趋势是仍在迁移

不可见。详细数据显示，在第一季度，墨尔本的房地产销售达到了6,933套，中位数价格超过了25万澳元。巨大的需求一直是房价上涨的重要因素，因为开发商已经在努力使房地产价格可以承受。但是，整个墨尔本的新建市场只能出售1556个地段。以当前的交易汇率，该股票只能购买21天。 二、悉尼房价更是上天的节奏

最新统计数据显示，悉尼只有四个地区，中位价格不到500,000澳元，但这些地区距离该城市移民的中央商务区45公里！根据最近的房屋拍卖数据，悉尼房屋的平均交易价格已达到117万澳元，而且离市中心越近，房屋价格越高，在美国学习的费用就越高。在最近的一次拍卖中，一栋建于1930年代的小型农舍最终以870,000澳元的价格售出，而这间小型农舍只有两间卧室，一间浴室，且已年久失修，无法立即容纳。真的让每个人都惊呆了！

蓬勃发展的澳大利亚房地产市场也吸引了大量中国投资者。澳大利亚外国投资审查委员会的年度报告显示，中国在2016年的投资清单中名列前茅，总额达473亿澳元，其中319亿欧元投资于房地产项目，占近70％。尽管这些投资增加了澳大利亚住房市场的供应，但似乎仍无法满足巨大的需求，并且澳大利亚房地产价格的增长并未停止。