随着欧洲经济的持续改善，葡萄牙移民的繁荣也推动了葡萄牙房价上涨的道路。数据显示，葡萄牙的房价今年仅上涨了约7％，在一些热门城市，如首都里斯本，涨幅达到了两位数，约为10.1％。波尔图的涨幅也超过了平均水平，约为8％。如果您想投资海外房地产，买房要移民到葡萄牙要花多少钱？葡萄牙的黄金居住政策规定，葡萄牙移民购买的房产的价格不得低于500,000欧元。除了房价外，买家还需要支付一些税费。实际上，与葡萄牙房地产有关的税收分为三个部分：房地产交易税，市政税和印花税。
一、房产交易税葡萄牙的相关法律法规规定，葡萄牙的所有房地产和房地产交易时都必须缴纳房地产交易税，税率根据房地产的地理位置而异。对于农村房地产，交易税为房地产价格的5％。签证的有效期位于该镇的房地产中。交易税率根据房地产的交易价格而变化。房屋的类型和房屋的价格不同，税率也不尽相同。住宅类型通常为6％，商业类型通常为6.5％。
该法规定，在葡萄牙购买的由房屋购买的房地产交易，如果合同金额少于92,407欧元，则免征房地产交易税；合同金额在2.0至8％（92,407至550,836欧元）之间。海外移民最便宜的税率是小国浮动税率；一旦合同金额超过550,836欧元，房地产交易税率将固定为6％。
二、市政税葡萄牙的每个房主每年都要缴纳市政税。这是最适合持有移民者的价格。该税通常由房主在每年的12月31日之前支付。这些税款的税率取决于物业的位置和价格因素。对于一般的城市房屋，其税率为房屋价格的0.3％-0.8％，而郊区房屋税约为房屋价格的0.8％。由税务代表专门计算。
三、印花税对葡萄牙财产征收印花税，税率通常为房价的0.8％。
提醒，在葡萄牙购买房屋移民除上述费用外，还有一些相对微不足道的税收。在葡萄牙购买房地产时，还需要支付移民希腊的法律费用，该费用通常是房价的1％，具体费用取决于律师签发的清单。葡萄牙房地产的官方注册费约为每套500欧元；官方数据证明费用约为200欧元/
