随着海外房地产市场的蓬勃发展，欧洲移民吸引了越来越多的投资者关注。为了引进海外资本发展自己的经济，希腊和塞浦路斯相继出台了购房移民政策。这也是一个通过购买房地产来购买移民的项目。对于海外投资者而言，哪一种对希腊移民和塞浦路斯移民更有利？

希腊位于欧洲的东南角，是连接欧洲和亚洲的战略要地。希腊与阿尔巴尼亚，马其顿和保加利亚相邻，东北与土耳其接壤。被爱琴海，地中海和爱奥尼亚海所环绕。希腊还是欧盟，北约和申根国家的成员，也是巴尔干地区最大的经济体。

塞浦路斯，在地中海东部。一个位于欧洲和亚洲交界处的岛国，是亚洲，非洲和欧洲的海上交通枢纽。塞浦路斯是一个传统的农业国家，致力于发展旅游业。人民相对富裕，人均GDP高于欧盟平均水平。塞浦路斯已与40多个国家/地区签署了研究双重征税条约的十大黑人中介机构清单，并且尚未作为欧元区成员国实施外汇限制。

希腊移民住房项目于2013年4月获得希腊议会的批准，并正式发布。自2014年正式实施以来，希腊在过去两年中已向1,216名买家签发了“黄金签证”。 随着希腊经济的复苏，有消息称希腊可能会增加对投资移民的要求。当前的应用条件为：

1。至少18岁，没有年龄限制，没有学历和语言要求；

2。在希腊购买250,000欧元以上；

3。至少有一次进入希腊。

2009年正式颁布了塞浦路斯移民政策。一个人申请，出国留学需要哪些条件。整个家庭都可以移民到塞浦路斯，并且一步一步就能获得永久居留权。应用条件为：

1。年龄18岁以上；

2。身体好；

3。购买健康保险；

4.无犯罪记录；

5。购买净值不低于300,000欧元的财产；

6。申请人向3个国家/地区提供最宽松的10,000欧元及以上的移民政策，年收入证明和300,000欧元及以上的资产证明；

7。申请人将在首次入境之前开设一个个人账户，说明如何申请学生签证，每位申请人将汇出30,000欧元的3年期定期存款。

8。副申请人为

希腊买房移民的优势主要有：

1。投资少：只需购买超过25万欧元的房地产；

2。周期短：试用期短，只要3个月即可永久居住；

3。没有移民监管：没有居住要求；

4。要求简单：没有年龄，学历，语言要求，无需提供犯罪证明，健康证明和财产来源证明；

5。欧盟申根成员国之一：免费进入26个申根国家；

6。社会福利：一个人可以申请，全家可以享受当地的基本福利；

7。财产权：财产和土地具有永久财产权，租金收入稳定；

8。低税收和低消费：低税收，低消费，没有双重征税，并且消费水平是欧洲最低的。

9。家庭团聚：配偶，21岁以下的孩子以及配偶的父母和父母可以加入希腊作为代表。

塞浦路斯买房移民的优势主要有：

1。投资少：购买300,000欧元或以上；

2。处理速度快：永久居留4-8个月；

3。没有移民主管：每两年登陆一次，不影响家庭生活；

4。简单要求：没有年龄，学历，语言要求；

5。欧盟申根成员国之一：免费进入26个申根国家；

6。社会福利：一人申请，全家可享受当地的基本福利；

7。财产权：财产和土地具有永久业权，租金收入稳定；

8。双重身份：承认双重国籍；

9。减税：取消房地产税和契税；

10。家庭团聚：配偶，21岁以下的孩子和18-25岁的未婚子女，全职，有经济依赖性的孩子。

希腊的房地产投资，由于今年外国房地产购买者开始涌向希腊，购买者的数量是过去十年中最快的。希腊中央银行发布的最新数据还显示，进入希腊住房市场的海外资金同比增长了近61.7％。预计全年将有约4.3亿欧元资金流入希腊房地产市场。

今年前五个月，塞浦路斯房地产的土地和房屋交易数量为2311，增长17％。增长最快的是利马索尔和帕福斯，增长率分别为32.35％和29.15％。根据塞浦路斯统计局的数据，鉴于来自塞浦路斯的移民带来了可观的投资，塞浦路斯政府在1月至3月发放了1,176份建筑许可，同比增长36.6％。

总结，与在塞浦路斯购买移民相比，在希腊购买移民的优势是投资金额低，条件简单，移民主管宽松，家庭团聚的成员更多；与希腊移民相比，塞浦路斯移民的优势是国民经济稳定，公司税率低且安全系数高。