自2013年推出西班牙官方住房移民政策以来，西班牙房地产市场已成为国内外投资者关注的焦点。最近，买房移民到西班牙的大型热房类型已经从城市房变成了海景房。西班牙的巴利阿里群岛和安达卢西亚地区的海景物业很热，年投资回报率为8.8％，西班牙移民极力追捧。

一、西班牙买房移民政策

随着西班牙国民经济的繁荣和经济的繁荣，西班牙房地产市场开启了快速上升的通道。在西班牙房地产留学人员自我推荐的论文中，交易量接近50万套，同比增长超过10％。只有中国的买家购买了近17％。西班牙的移民政策也吸引了2,300多名申请人，带来了超过22亿美元的美国签证代理机构资金。

在西班牙的移民申请很简单，只需要：

1。年满18岁的非欧盟公民；

2。没有犯罪记录；

3。加入了西班牙公共健康或私人健康保险；

4。在西班牙购买500,000欧元或以上的商品（对澳大利亚移民人数，财产类型等没有任何限制）； p>

5。有足够财务能力的证明。

二、西班牙房产年回报率高

目前，西班牙海滩地产的热度逐渐升温。西班牙投资回报率最高的海景房位于巴利阿里群岛，巴塞罗那，拉斯帕尔马斯，Recreativo，阿尔梅里亚。在马拉加，物业租金回报率超过5.5％。 其中，马拉加的海

景房总回报率高达17.87％，拉斯帕尔马斯和巴利阿里群岛的总回报率分别为12％和14％。 p>补充，据其他西班牙人代表，考虑财产刚需等条件，买房移民西班牙阿里坎特，太阳海岸和巴利阿里群岛的海滩房产均是不错的选择，如果不计财产增值等附加条件，仅作为出租房使用，特内里费岛，加的斯地区的房屋出租纯收益都超过7％。

据悉，西班牙在马拉加埃斯塔波，内尔哈和托雷德尔马尔以及格拉纳达一些

介绍，西班牙移民大多采用的投资方式是，在夏季租房需求旺盛的时候进行短租或作为旅游出租屋，其余季节再进行普通出租，以这种方式获得更高的回报率。