自2013年推出西班牙官方住房移民政策以来，西班牙房地产市场已成为国内外投资者关注的焦点。最近，买房移民到西班牙的大型热房类型已经从城市房变成了海景房。西班牙的巴利阿里群岛和安达卢西亚地区的海景物业很热，年投资回报率为8.8％，西班牙移民极力追捧。
一、西班牙买房移民政策随着西班牙国民经济的繁荣和经济的繁荣，西班牙房地产市场开启了快速上升的通道。在过去的一年中，西班牙房地产的交易量接近50万套，同比增长超过10％。只有来自中国的买家购买了近17％。西班牙的移民政策也吸引了2,300多名申请人，带来了超过22亿欧元的资金。
在西班牙的移民申请很简单，只需要：
1。年满18岁的非欧盟公民；
2。没有犯罪记录；
3。加入了西班牙公共签证程序的医疗或私人医疗保险；
4。在西班牙购买500,000欧元或更多的房产（不
5。有足够的财务能力证明。
二、西班牙房产年回报率高目前，西班牙海滩地产的热度逐渐升温。在西班牙，投资回报率最高的海景房位于巴利阿里群岛，巴塞罗那签证，拉斯帕尔马斯，Recreativo和阿尔梅里。在亚洲和马拉加，物业租金回报率超过5.5％。其中，马拉加的海景总回报率为17.87％，拉斯帕尔马斯岛和巴利阿里群岛的总回报率分别为12％和14％。
另外，据西班牙行业内部人士称，考虑到该物业的条件，仅需购买阿利坎特，西班牙的太阳海岸和巴利阿里群岛的移民海滩物业就是不错的选择，即使没有增加附加值仅用作出租房屋的条件是，特内里费岛和加的斯的财产收入超过7％。
据报道，由于海外留学市场的紧张，西班牙的巴利阿里群岛很难在那购买房地产。西班牙移民可以在其他热点地区投资二线海滩物业，这些热点较小，总回报率为10％。马拉加和格拉纳达的埃斯特波纳（Estepona），内尔哈（Nerja）和托雷德尔马（Torre del Mar）的一些海滩物业通常都低于其他热点地区，但是租金与其他地区相同，因此回报率很高。
引言，西班牙移民采用的大多数投资方法是短期租赁或夏季租赁房屋需求旺盛时的租赁租赁，而在本季节的其余时间为普通租赁。反应速度。