随着欧洲购房热点的出现，在西班牙购买移民已成为国内高净值人士分配海外资产和投资全球化的一种方式。根据西班牙银行最近发布的数据，如今，在西班牙购买住房的移民已被转售和出租，年毛利率高达10％！尽管西班牙的住宅价格是十年来最大的涨幅，但房地产价格仍远低于十年前。因此，正在韩国学习的移民购买房屋的回报率将继续保持在较高水平！

一、西班牙投资性买房年收益超10%

西班牙的住宅价格在第三季度飙升了6.7％，马德里的收益率高达11.8％。在马德里中部地区，el Centro Roza的收益率为19.7％，Salamanca的收益率为19.2％，Chamberi的收益率为18.8％。 Sants-Montjuic在巴塞罗那的回报率达到了惊人的32.9％，其后是Eixample的26.8％，Gracia的25.9％，Sant Marti的25.6％，Horta-Gu和中国移民inardo的24.9％。 Nou Barris的21％。

根据Fototaosa于12月2日发布的数据，在过去一年中，有24％的买家是投资购买房，尤其是在大城市。例如，在巴伦西亚，有44％的购房者购买房屋进行投资，巴塞罗那有36％，马德里有35％。据统计，大城市20％的投资购买者正在通过Airbnb等平台向游客出租。

二、西班牙买房移民的优势

西班牙于2013年9月27日颁布了《企业家法》，其中明确规定，在西班牙购房的移民可以获得居留权。移民在西班牙买房的条件很简单。投资者只需在西班牙投资500,000欧元或更多，即可在西班牙移民三代。 导致西班牙房地产价格上涨的主要因素是对房屋租赁的强劲需求以及全球投资者的热情以及他们自身的优势：

1、西班牙移民福利

获取西班牙享有居留权后，儿童可以享受免费教育。购买医疗保险后，全家人可以享受与当地人相同的医疗福利。他们无需签证即可在申根地区的26个国家自由生活和旅行。此外，西班牙拥有高质量的教育资源。移民到西班牙后，儿童将在整个欧盟和欧洲经济区拥有自由的发展空间。西班牙语是世界上22个以上国家/地区的官方语言，也是世界上2个国家/地区的通用语言。它也是新加坡世界移民的第三种语言。这种小语言对将来西班牙移民子女的就业非常有帮助，西班牙的高等教育机构在世界上排名很高，拥有丰富的设备齐全的师资队伍和世界一流的初等高等教育。

2、房产属永久产权

西班牙的房地产是永久业权的财产，土地是私有财产，可以代代相传。 值得一提的是，在该国某些地区免征遗产税，西班牙移民购买的房产（www.liveinau.com/spainpip.aspx）的性价比更高。

3、西班牙适宜居住

西班牙是欧洲大国，位于欧洲南部，风景如画，气候宜人。这是一个国际旅游国家。此外，西班牙的生活成本比其他欧盟国家低，拥有高质量的生活，丰富的娱乐设施和高级医疗资源。

4、房产投资风险较低

西班牙法律制度健全，信用体系完善，房地产业务诚信度高，购房风险低。西班牙是欧洲增长最快的国家。房地产市场紧张，住房需求供不应求。根据西班牙《国家报》的数据，在过去三年中，西班牙移民局共批准了27,301人（按家庭）获得西班牙的合法长期居留身份。 正是看中了西班牙优越的地理位置和巨大的经济潜力，中国是在西班牙购买房产最多的非欧盟国家！