根据新西兰议会网站发布的最新草案《Overseas Investment Amendment Bill》，其核心政策是修改现行的海外投资法，并将住宅物业纳入“敏感土地”，以便只有新西兰公民和新西兰移民才能进入通过海外投资办公室。直接购买新西兰的二手房。尽管当前的草案需要一读，二读和一个特别委员会，但它可以正式成为法律。但是，根据该草案，我们仍然可以看到新西兰政府的总体思路，即禁止非新西兰移民的外国人购买房屋。
学费一、新西兰买房新政重新定义外国投资者
根据原始法律，所有新西兰公民和新西兰移民都不是外国投资者。在先前有关外国投资者购买房屋的统计数据中，持有工作许可证并学会在新西兰购买房屋的人不被视为外国投资者。新草案重新定义了外国投资者购买住房的条件，规定只有新西兰公民（公民）和移民新西兰的普通居民不是外国投资者。 在这种情况下，所有其他人，包括不符合常规居民条件的居民以及持有工作许可证和学生签证的人，都是外国投资者。那么，您需要成为普通居民的什么样的条件？
1。必须持有新西兰移民的永久居民签证。这意味着购买房产的新西兰移民将获得至少两年的居民签证（在父母团聚类别中至少为五年）。一种特殊情况是澳大利亚
2。您必须在过去的12个月内居住在新西兰。这意味着过去12个月必须符合新西兰移民局的居住定义。
3。过去12个月在新西兰停留的时间必须超过183天。这是量化住宿日期的硬性规定，并且一天将不起作用。
普通居民必须同时满足以上三个条件。 因此，在新草案通过之后，只有两个人——新西兰公民和普通居民可以随意购买房屋和房地产（当然，必须缴税），其他所有人都属于外国投资者，并且可以购买住宅房屋必须向外国投资办公室提出申请。即使获得批准，也会有一些强制性要求！
二、新西兰买房政策划分等级
根据此阶段宣布的新政策信息（具体规则以新西兰议会网站上发布的内容为基础），优先购买新西兰的家如下：
1。新西兰公民和澳大利亚公民，未经批准直接购买房屋；
2。新西兰移民永久居民和澳大利亚永久居民可以直接购买房屋，前提是他们需要在过去一年中居住在新西兰。 （过去一年在新西兰的生活标准是过去12个月中的183天）；
3。居住少于一年（http://www.liveinau.com/newzealand.aspx）的新西兰移民或澳大利亚永久居民，以及在新西兰的其他非永久居民签证，需要获得海外投资办公室的批准才能购买家。
上述其他非永久居留签证包括工作许可，企业家移民工作许可以及在技术移民和投资移民以及配偶，父母团聚，未成年子女和难民，萨摩亚类别下的签证和太平洋。岛国特别签证。
4。如果您使用公司或信托来购买房屋，则该公司和信托中的外国股份超过25％，则需要通过审批才能购买房屋。
5。原则上，本地的外国人和国外的外国购买者不能购买二手房，除非他们要建造新房然后出售。他们可以购买公寓，但购买后不能独自生活。
此外，新法案中有两项例外豁免。以下两项豁免分别保证了“外国投资可以在当地建筑中促进更多房地产的发展”和“不会阻止真正想为新西兰做出贡献的人成为这里的人。” “：
1。可以增加例外的清单。任何购买土地以建造新房屋并出售的人均可获得新的法律豁免。 包括买家购买一个现有的二手房，推到之后重新建造多套然后出售的，可以豁免；
2. 可证明长期心系新西兰的例外。针对持新西兰非永久的居民签证的，需证明自己准备在新西兰长期居住安家的可例外。
另外再补充一点，外国人如果想在新政前突击买房，还得考虑政府还有一个政策，明年有可能将资本利得征税从两年延到五年，因为这个政策会在禁止购房政策之后出台，所以现在也很难判断。
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