通过签证类型，西班牙经济得到改善，许多先前因欧洲债务危机而离开西班牙的人返回了西班牙马德里等一线城市。在过去的两年中，西班牙马德里有150,000个新工作。不仅当地人口增加了，而且移民到西班牙的海外移民也增加了。许多因素导致西班牙房地产需求持续增长，再加上西班牙购房者的热情增加，马德里和其他一线城市的二手房减少，住房租赁市场也相应上升！
一、西班牙马德里二手房缩减近一半
根据西班牙房地产交易平台的最新消息，过去三年中，西班牙马德里的二手房减少了43％，几个地区的二手房急忙。目前，市场上只有20,500套二手房。最突出的问题是Arganzuela地区，与三年前相比减少了60％。其次是Chamberi和Retiro，分别减少了53.2％和53％的挂牌数量。 房屋数量下降相对缓慢的地区是维卡瓦洛（-21.5％），维拉德瓦莱卡斯（-27.5％）和维拉韦德（-28.2％）这三个地区。另一方面，马德里市政府继续限制出售新财产，即马德里南部留学认证局的原始房地产，住房签证的数量从105,000套减少到38,000套。
在谈到住房价格下降的原因时，西班牙房地产交易平台表示，在西班牙移民政策的推动下，不仅海外高净值人士，而且西班牙人都是更倾向于接受银行存款。出来投资房地产以获得更高的租金收入。在过去的20年中，马德里政府已将南部地区的新房产数量从105,000减少到38,000。由于缺乏新房产，人们只能看二手房市场。但是，在接下来的十年中，马德里将继续增长，届时将需要更多的住房来居住，因此可以看到马德里等一线城市的紧张局势以及西班牙移民政策的趋紧趋势。
二、西班牙买房移民项目的十大优势
西班牙移民政策是西班牙政府于2013年颁布的一项移民法案，该法案允许通过投资物业进行移民。申请人可以满足以下条件：
1。 18岁以上；
2。身体健康，购买健康保险；
3。没有犯罪记录；
4。购买净资产等于或大于500,000欧元的财产；
5。证明有足够的财政资源。
西班牙移民（http://www.liveinau.com/spainpip.aspx）的优势甚至比澳大利亚，美国和加拿大等传统移民国家的投资政策更为重要：
1。投资门槛低：投资总购买价超过500,000欧元的一处或多处物业；
2。流程快捷：操作过程简便快捷，需要2至4个月即可获得居留证；
3。移民主管：您可以每六个月输入一次；
4。要求少：无需说明资产来源，无附件风险投资要求；
5。欧盟申根国家之一：免费进入26个申根国家；
6。福利：在西班牙免费居住并享受免费的公共教育和医疗福利；
7。投资性房地产，可以依法租用或永久出售；
8。税低：
9。家庭团聚：配偶，18岁以下的儿童或18岁以上的未婚人士，经济上独立的儿童以及主要申请人在经济上并不独立的父母；
10。市场前景良好。
随着西班牙马德里等一线城市二手房源减少，房屋出租价格不断攀升，西班牙买房移民投资收益也稳中上涨。近三年马德里市区房租平均上涨了36%！其中增长最快留学签证办理机构的地方为Puente de Vallecas（39.9%）、中心区（39.1%）和Carabanchel（36.8%）三个区域。此外，马德里市区周边一带虽然房租仍相对较低，但增长速度最快。