根据西班牙房地产评估公司发布的《2017年西班牙不动产市场趋势报告》的数据,在过去的2017年里,西班牙的住房价格上涨了5%,每平方米的平均价格上涨了2,227欧元,十年来的最高点。对于想要在欧洲购买房屋移民市场的投资者,尤其是那些计划购买要移民到西班牙的房屋的投资者,2018年在西班牙购买移民的趋势值得期待!

一、2017年西班牙房价达十年最高

2017年,加泰罗尼亚是西班牙价格最高的地区,每平方米3,452欧元;其次是马德里(每平方米3,167欧元)和巴斯克地区(每平方米2,596欧元)。相比之下,埃斯特雷马杜拉(Estremadura),穆尔西亚(Murcia)和拉里奥哈(La Rioja)是西班牙房价最低的三个地区。其中,西班牙最受欢迎的城市,巴塞罗那,马德里等大城市带动了西班牙房价的上涨。巴塞罗那的房价去年上涨了9.9%。去年下半年,马德里仅上涨了6.8%,房价已回到危机前的水平!

在西班牙省会的首都,一间90平方米的房屋的平均价格约为200,400欧元。 价格最高的首府城市包括巴塞罗那(3,865欧元/平方米),圣塞瓦斯蒂安(3441欧元/平方米)和马德里(3167欧元/平方米)。最低的房价是巴达霍斯(1155欧元/平方米),卡塞雷斯(1138欧元/平方米)和雷阿尔城(1160欧元/平方米)。此外,在非首都城市,每平方米的平均价格约为1,580欧元,也比去年高1.6%。二,西班牙申请住房移民的申请条件和优势西班牙位于欧洲与非洲之间的边界,葡萄牙以西,北比斯坎湾,与法国和安道尔的东北边界,直布罗陀海峡和摩洛哥的南部非洲看着对方。首都马德里,主要城市是巴塞罗那,瓦伦西亚,塞维利亚等。 西班牙移民政策是西班牙政府于2013年颁布的一项移民法。它规定了通过投资性房地产进行移民的规定。应用条件为:

1。年龄18岁以上;

2。要健康并购买健康保险;

3。没有犯罪记录;

4。购买净资产等于或大于500,000欧元的房地产;

5。事实证明有足够的经济资源。

简介,在西班牙购买移民的优势主要有:

1。投资门槛低:投资总购买价超过500,000欧元的一处或多处物业;

2。流程快捷:操作过程简单快捷,可在2-4个月内获得居留证;

3。移民主管:您可以每六个月输入一次;

4要求更少:无需说明资产来源,没有附加风险投资要求;

5。欧盟申根成员国之一:免费进入26个申根国家;

6。如果您在西班牙,则可以获得免费的公共教育和医疗福利;

7。财产权:投资财产的永久业权财产,可以依法租用,也可以在永久居留后出售;

8税费低:无需全球征税,财产税低,维护成本低;

9。家庭团聚:配偶,18岁以下的孩子或18岁以上未婚的孩子,经济上独立的孩子以及父母不独立于经济的主申请人。

关于移民政策方面,2017年5月西班牙突然宣布50万欧购房移民政策将取消2类随同人员(配偶父母和配偶单方子女)的申请资格,政策释放明显收紧信号。虽然当前还没有明确信息说明2018年将会进一步收紧50万欧购房移民政策,但按照欧洲其他国家和今年西班牙突然收紧政策的先例来看,再次收紧或突然关停该政策也不是没有可能。

三、2018西班牙房产市场预期

2017年西班牙房价总体呈现上涨趋势。在西班牙国家统计局最新发布的第三季度房屋价格指数显示,西班牙代售空房的房价均价已经连续14个月持续上涨。其中新房较去年同期上涨6.5%,二手房价格上涨了6.7%。2017年众多投资者选择房产的地区大都集中在了马德里和巴塞罗那。因此从当前形势来看,2018年西班牙买房移民的热门地区依移民合同旧会集中在这两个地方。

随着两地房价的飞速增长,移民和生活成本增加,准备长期在西班牙居住的移民人士也可能签证单会逐渐向其他宜居城市,例如阿利坎特等地分流。相比较巴塞罗那和马德里,阿利坎特等地受经济危签证如何办理机影响较小,房价也相对稳定,再加上优质的生活环境,非常适宜长居移民西班牙的人士。

随着西班牙经济的不断恢复和就业人口的增长、以及西班牙买房移民的推动,2018年将会成为西班牙房价上涨的第五年,并将达到2011年以来的最高水平。西班牙房产专家预测,2018年西班牙房价将上涨5.6%。到2020年,西班牙房价将上涨8.6%。 西班牙经济的良好表现让很多投资人看到西班牙买房移民良好的投资环境和前景,综合西班牙经济和房产的发展预期,2018年西班牙购房移民将继续成为海外投资者配置海外资产的重点项目!


房价涨幅再攀高峰,2018西班牙买房移民值得期待!:http://cntrip365.com/yiminqianzheng/13480.html 转载注明出处!


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