在相对较热的西班牙移民被大量抛弃之前，另一个不远的国家希腊却抢了很多风头。实际上，从更深的角度来看，西班牙在购买移民方面并不是一个小优势。主要原因是西班牙房地产价格飞速上涨，待售房屋数量减少，供求关系

关系紧张。对于想在西班牙申请移民的申请人来说，要购买像以前一样好的房屋要困难得多。这解释了为什么许多欧洲移民客户开始涌向希腊！不仅房产价格低廉，而且还有很多好房子！首先，西班牙在受欢迎的马德里市买房移民的房屋买卖减少

许多西班牙移民申请人以前倾向于在巴塞罗那买房，但去年经过长时间的动荡之后，局势不太稳定，使得许多西班牙移民申请开始迁往首都马德里购买房地产的同时，也带来了一些影响。

来自西班牙房地产交易平台的权威数据显示，过去三年来，马来西亚移民区的西班牙二手房减少了43％，目前，仅20,500套二手房二手房在市场上。出售，不用看，很难看，移民行业已经是一个非常令人惊讶的数字。在二手房数量减少的同时，新房数量也有所减少。马德里市政府继续限制新房产的销售。最初计划出售的房屋数量已从最初的100,000套以上的预测减少了。少于40,000套，几乎缩水了60％。

上述二手住房的减少只是平均水平，在某些热点地区的住房萎缩更为严重。最突出的问题是Arganzuela地区，该地区的二手房数量在三年内减少了60％。其次是张伯利（Chamberí）和雷蒂罗（Retiro），分别减少了德国旅游签证的53.2％和53％。

其次，西班牙的可用房屋数量减少的主要原因是什么？

分析住房持续下降的原因，除了来自西班牙的移民申请人带来巨大的购买力外，当地居民还开始在住房市场上发挥自己的实力，希望能在这一浪潮中收益。获得丰厚的回报。对于当地人来说，由于银行的收入很小，所以人们现在更倾向于提取银行存款并投资房地产市场以获得更高的投资收入。同时，新房数量一直在减少，这迫使澳大利亚移民投资者更多地关注二手房，这导致待售房屋数量持续下降。

除了住房和投资行为减少的因素外，马德里地区的人口在过去几年中一直在增长，并且未来仍会大量增加。人口增长将不可避免地需要更多。该房屋用于生活，对物业数量有更高的要求。 实际上，从西班牙移民申请人的选择可以看出马德里地区人口的增加。与过去倾向于选择巴塞罗那的过去不同，越来越多的西班牙移民申请人倾向于在马德里购买房屋以进行投资或定居。

第三，西班牙马德里的房屋出租减少，人口增加，带动房屋租金价格继续上涨。

随着包括二手房在内的房屋总数的减少，马德里的房屋租金价格也在上涨。数据显示，过去三年马德里的平均租金涨幅达到了36％。增长最快的地方是Puente de Vallecas，增长了40％以上，中部地区增长了近40％。尽管远离马德里周边地区的房屋租金不高，但涨幅几乎超过20％。

随着西班牙经济的改善，许多离开西班牙的人返回并集中在马德里等一线城市。在过去两年中，马德里增加了100,000多个工作岗位。 不仅本土人口增加，外来西班牙移民也不断增长，多重因素导致房屋需求持续增高，房屋出租市场也相应水涨船高。其实这种情况对于西班牙买房移民申请者来说，既有有利的一面，也有不利的一面。不利的地方在于买房需要花费更多，房源挑选更加难一些，但是优势也是显而易见的。西班牙买房移民申请者不仅可以在当地享受更好的生活，房产投资收益也愈加可观！