不少海外高净值人士之所以选择葡萄牙买房移民,其实并不是为了真的去到葡萄牙居住和生活。更多的是为了有一个便利的移民身份自由通行欧洲26个申根国家,以及把配置海外资产作为一种投资置业的方式。那么从投资置业的角度来看,葡萄牙买房移民在选择房产时,不妨可以全方位了解一下里斯本、波尔图、科英签证类型布拉等主要城市的学生聚集区,毕竟无论在哪个地方,学区房总有它的市场和价值潜力所在。
一、葡萄牙学生住宿量大增显示出的移民投资潜力作为欧盟成员国之一,葡萄牙教育整体处于较高水平,葡萄牙政府机关也是非常重视在教育领域的投资。葡萄牙政府在国民教育上的投入占国家GDP的5.8%,高于美国的5.7%和加拿大的5.2%,处于世界领先的水平。由此不难理解,无论是远赴葡萄牙学习的留学率,还是葡萄牙当地的就学率肯定不会低。自然而然,在葡萄牙的学生对于住宿的需求量也只会高不会低。
根据葡萄牙大学生网上住宿租赁平台提供的数据显示,20
18年葡萄牙上半年住宿需求量与去年同期相比增长了24%,里斯本已超过了马德里、巴塞罗那和米兰的增长速度。与此同时,在里斯本、波尔图和科英布拉等名校聚集的城市,大学生最希望租赁的是整套房源,里斯本约有54%的大学生租的是整套房源,波尔图为63%,科英布拉为64%,其次是有自己私人房间的共享公寓。这些数据不仅表明了葡萄牙学生住宿区域的大热之势,从葡萄牙移民投资置业的角度来看,还显示出了这些区域的房产所具备的投资价值潜力。二、葡萄牙里斯本的学生最喜欢的住宿区域根据葡萄牙大学生网上住宿租赁平台提供的数据显示,在里斯本,学生们最喜欢的住宿区域主要是Arroios、Alameda和Saldanha这三个区域,因为靠近学校、地处市中心以及各种交通都比较方便,同时价格相对而言还算可以接受。在波尔图,学生们最喜欢的是Paranhos,Cedofeita和Bonfim等区域,其中Paranhos的租金平均为347欧元/月,Santo Ildefonso最贵,高达签证如何办理577欧元。在科英布拉,学生们最喜欢的是Baixa区,平均租金276欧元/月,最贵的是Penedo da Saudade,407欧元/月。
在葡萄牙,虽然“学区房”这种说法并不常见,名校周边区域的房产依旧是以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了想要的生活签证照片要求动能。看房子的时候,主要是看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方德国旅游签证面。但是,在拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子的优势显然是不言而喻的。
所以和国内的房产情况相似,葡萄牙的名校周边向来是商店密集、交通便利的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。因而相对于普通住宅而言,葡萄牙的“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着葡萄牙买房移民的投资优势日渐凸显,移民不妨将这些区域作为葡萄牙置业的考虑重点之一。