葡萄牙买房移民审批数据再次公布，获批总人数相较上月大幅增加，移民局不懈努力初见成效。之前关于葡萄牙黄金居留签证审批效率低的抱怨一直存在，签证面试注意事项当局也采取了诸多的措施，包括签证申请表增加人手，将审批权利从总局下放到地方移民分局等，这些努力也获得可观的效果，从公布的获批数据就足以明显的体现出来。
从葡萄牙移民局公布的数据可以看出，黄金居留签证获批总数达到6687人，相较上月的6562，增加125位获批申请者，增长幅度创下年内新高，可见相关的改善审批效率成果初见成效。其中有几点细节值得深思：
1、中国申请者增长稳定，截止上月底，中国获批的申请者总数为3981名，相较上月增长29名，不论是
2、从获批申请者选择的移民葡萄牙方式来说，6320名申请者通过购置房产的方式，同比上月增加118名，仅仅95%的申请者都采用买房拿身份的方式，还有7位申请者通过存款的方式，创业方式获批的申请者人数已经连续多月签证照片要求没有变动。
3、截止到十月底，葡萄牙黄金居留签证年度总获批人数已经达到1134名，相较去年的1351名，以及2016年的1414名，十分接近，按照目前的审批进度来看，缺德去年的成绩基本没有难度。可以看出，葡萄牙移民政策的相对稳定性，也让获批人数保持在稳定的区间。
二、葡萄牙黄金居留签证累计吸金资金超40亿欧元其实，从九月底公布的数据就可以看出，当月的总吸金数额就首次超过40亿欧元，达到40.04亿欧元，本月更是增加到40.78亿欧元，看来此项目的吸金能力不容小觑。单就房产方面而言，累计吸引资金已经超过36.97亿欧元，相比上一次的36.30亿欧元，增加0.67亿欧元。从这几项收据可以看出一些端倪：
1、房产吸引的资金增加了0.67亿欧元，获批的买房移民申请者增加人数为118名，每个主申的购房金额均数达到56.8万欧元，超过官方要求的不低于50万欧元的底线。
2、存款移民总金额从上月的3.73亿欧元增加到3.80亿欧元，增长的获批人数为7位，人均存款金额达到100万欧元，相较买房移民而言，资金要求更高。
三、葡萄牙房产市场已经越发成熟买房移民政策的火热推动了葡萄牙房产市场的成熟，不过随着供应的加速，房价上涨的幅度已经开始放慢，这些数据都足以说明葡萄牙房产市场已经开始变得越发成熟，当前的市场是一个极为健康的市场。
1、当前葡萄牙的写字楼、商铺和住房租金逐渐上涨的趋势签证类型，是供应和需求之间的动态不平衡所导致的结果。
1）在商铺方面，由于缺乏空间，商铺租金也在不断地上攀。例如在里斯本Chiado地区，租金可达135欧元/平方米/月，在Baixa也有130欧元/平方米/月。
2）供求不平衡的矛盾最明显的仍然是住宅租赁方面，因为长租房源极其短缺，大部分优秀房源都转向短租空间，因此市中心的房租上升极快，并且预计在未来还将继续增加。住宅的售卖价格也是越长越高，目前Chiado的豪宅价格在6500欧元到9500欧元/平方米之间，Estoril和Cascais区的黄金地段价格可达5000欧元到12000欧元/平方米。房价上涨不仅呈现在里斯本一个城市，波尔图也正在见证着与里斯本相似的房地产发展。
葡萄牙买房移民政策目前依旧保持着相当高的稳定性，只是在一些小范围内有些许的变动，比如申请永居和入籍的门槛变松，可以看出当局希望更多的移民在葡萄牙当地扎根生活。随着买房移民申请者的稳定增加，也让葡萄牙房产市场更加成熟，不论是售价还是租金都稳定增长，对于投资者来说，当前也是一个不错的投资机会。