关于移民希腊中国人的数量,官方也有具体权威的获批数据,但是这不足以直观体现出当前希腊的火热状态。如果你办理了希腊移民,且前往希腊考察的房产,从雅典机场开始就能感受到那种火热的状态,一切都和国内的抢房状态类似,步履匆匆,蜂拥而至,迅速买下,根本就没有考虑和犹豫的时间。
一、“空降”客户难找接待现在的希腊,每周都会有数百名的中国投资者抵达雅典机场,如果是北京的直飞航班上,估计有更多的人是去当地看房的。而且希腊的机场每天都非常热闹,外面接机的人群中,当地的房产经纪人比例非常大,这些经纪人在接到自己的客户之后会直接带到市区,迅速开启看房之旅。不过,建议移民希腊的申请者和国内的移民公司签好考察协议,由这些公司的当地接待负责带领看房,不要直接希腊当留学认证地的中介,少了一层保障,风险也就大一些,反正房子都是一样的,多一层保险是没有坏处的。不过,由于现在希腊市场太热,对于空降的客户,恐怕当地接待很难腾出时间去带看房。
二、希腊买房没有犹豫期1、希腊移民现排期这些去希腊买房的投资者可不单单是为了投资希腊当地的房产,也许有的买家是为了自住,或者打算以后带着孩子过来上学,但是这些人有一个共同的目的,那就是为了希腊的移民身份,也就是所谓的永居卡。这一政策自2013年推出以来,最初的两年时间里比较沉寂,但是后面随着市场的变化,希腊移民迅速爆发,一跃成为市场上最火热的国家,办理身份的申请者络绎不绝,之前移民希腊基本两个月左右就能拿到身份,但是现在这一流程被拉长到一年,甚至更长。所有人都不敢想象,希腊移民竟然也有了排期。
2、希腊买房没机会犹豫希腊移民政策的出台,推动了房产市场的发展,也让希腊经济迎来了一丝曙光,靠着外国投资者的资金注入,希腊房产市场迅速繁荣,回升势头明显,但是目前希腊的房产价格相较历史最高点,依签证照片旧十分低廉,所以投资者也看准了这个时机,迅速入场。另外希腊移民政策也给当地的很多卖家带来福音,很多当地之前一直卖不掉的房子,在中国买家进入市场之后,便迅速成交。很多中
国买家在看完房子的第二天,就决定买下房产,并且新西兰移民迅速付下定金。因为当前的房产市场实在是太火热的,你不买就会被别人买走,市场就是这样,容不得你犹豫。3、房租上涨推动投资者入场来自希腊银行业的数据也显示,海外资金近来大幅涌入希腊,基本都是用于购置房产,相关税费增长也创下新高。相关机构相信希腊的房产价格将以10%左右的速度上涨,这个涨幅是非常明显的。一些去年或者今年买完房子的买家,已经享受到了房产上涨带来的红利。
现在中国申请者的模式基本都是这样的,压着25万欧元买一到两套房产,用于投资,比如做短租房,或者直接委托给相关的机构运作,每年的收益还是相当可观的。然后再在一些地段好,或者交通方面,或者是满足自己居住需要的地方购置房产,用于自住。自住的房子一般不要求价格必须在多少,满意就可以。对于投资客来说,当前希腊的房租增长幅度为8个点左右,还是非常可观的。
虽说买房移民市场,希腊并不是最先的进入者,但目前为止绝对是最火热的那一个。反正市留学托福场就是这样,众人拾柴火焰高,越来越多的中国申请者开始进入希腊移民市场,风头究竟能持续多久尚且不得而知,但是此时不入,机会可能就永远的错过了。