原标题：带你了解2019年最火爆的购房移民项目

2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额由100万美元降至25万美元，此举震撼全球移民业界，备受全球投资者高度关注!用较低的低投入，在投资房产的同时，还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照，这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场进一步火爆!

对于土耳其护照，不论是土耳其这个国家本身，还是土耳其护照移民这个项目，购房入籍投资方式一直备受市场欢迎。今天为您全面剖析土耳其这个国家以及这本护照，一起客观来看，对投资者来说，选择土耳其护照移民真的值得吗?

据土耳其统计机构TUIK中央银行的数据：

在2018年期间，土耳其所有城市向外国人出售的房屋数量中，伊斯坦布尔出售的房屋数量较多，达到1.43万套，占比近40%，对比2017年同比增长78.4%，而2019年2月的数据对比2018年同期也增长92.1%，几乎翻倍。土耳其房产的情况，是市场的实际反馈，而外国人大量购买土耳其的房产，也刺激了当地的房产市场。但至于国家未来房价会怎么走，尤其是三年之后会呈现一个什么样的状况，当然这并不能给一个实际的数据，但是就目前房价与去年相比，是在上涨的趋势。

而对于购买价值达25万美元房产的外国人，或者满足存款50万美金在本人账户，3年后即可取出，其配偶和18岁以下的子女同时拥有了获得土耳其公民身份的机会，且土耳其不要求申报在其他国家的资产，也不要求在土耳其居住一定的时间，对于想要获得土耳其身份的客户来说，申请门槛确实很低。

土耳其护照本身：

对于土耳其存款50万美金或者购买25万美金即可移民来说，土耳其除了前期申请时可以拿到土耳其的临时居留卡(一年有效期，可以多次往返土耳其)，后期入籍拿到的是土耳其的国籍，即土耳其的护照和身份，对大多数投资者来说，这将作为一个身份来使用，移民但不移居，要的就是这个大国身份!

那么就这本土耳其护照的功能本身来说，主要有以下几个功能：

1 开户、资产规划

高净值人群可实现资产规划，将自己的资产放在这些国家的身份来开设的银行账户内，从而降低自身资产透明度，实现自己的资产规划以及财富管理。目前土耳其护照可以用来在香港、新加坡、美国等地开户，用这个身份把资产装进去，降低资产透明度，对于高净值投资者来说又是一重保险，用更名后的土耳其全新身份来进行资产规划管理，更加安全保障。同时目前土耳其临时居留卡可以搭配中国护照进行开户，目前香港、新加坡、格鲁吉亚、泰国开户均认可!一是因为土耳其是大国，中国人非常爱去的旅游国家，国际地位强大， 二是银行更易认可土耳其!所以，办理土耳其护照相当于一份财富管理的利器，土耳其目前也没有外汇管制，资金进出比较方便。

2 出行

如果你经常奔波于日本、新加坡等国家，土耳其护照免签117个国家和地区，日本、泰国、新加坡、中国香港，落地签台湾等中国人常去的周边国家或地区。日本和泰国目前除了欧盟护照，只有土耳其护照免签。

购房模式优势：

1、购房卖房均可用美金进行结算

首先，美金作为国际货币硬通货，无论购房或者卖房，用美金进行结算都十分划算。其次，通过25万美金购买房产，配置美元资产，持有房产3年即可获得土耳其护照，相比较一些海外购房模式，这个价格实惠，同时海外房产不在CRS范围内。

2、税费简单，一手房只有一个4%的过户费

4%的税费相比较来讲算是比较少的费用，房屋持有税：0.2%/年，5年后出售没有任何的税费，只有3%过户费

3、一步到位拿到土耳其公民身份

土耳其购房最大的好处就是能一步到位拿身份，相比较其他国家要经历续签才能换身份，实在是省时很多。目前欧洲除了塞浦路斯之外，其它的购房移民项目有的拿到的是绿卡（有居住权但是没有公民权利，无法享受护照福利），有的拿到的是居留签（需要连续续签），都不具备土耳其护照这个独有的最大优势。而且土耳其身份可以世袭，后代一直都有。

4、无需购买政府指定房产

这种自主购房模式，比较自由，可以根据自身需求来进行房源的选择，投资，自住都可以。当然你一手房和二手房你都可以选择的。

以上，即使不谈土耳其未来的房价是涨是跌，土耳其本身作为连接亚洲和欧洲的中间桥梁，其房产依然带有投资属性。对比一些相当多的房产投资项目，有语言要求，或者直接把钱全部捐掉，土耳其护照的购房移民，购买25万美元以上房产即可入籍，成本低。

2020年土耳其购房移民项目，必将更加火爆，带动里拉汇率提升，房产将走出谷底。更多土耳其房产投资及护照移民政策咨询，欢迎关注滨屿移民。返回搜狐，查看更多

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